私人賣房合同怎么寫？住房交易合同有哪些類型？

在賣房的時(shí)候，大家要重視合同簽訂的事項(xiàng)，也要了解私人賣房合同怎么寫以及住房交易合同有哪些類型，挑選合適的房產(chǎn)交易合同類型，再做出綜合的對(duì)比。其實(shí)房產(chǎn)交易有很多要考慮的因素，包括房產(chǎn)交易的信息、交易的合同類型以及合同簽訂的注意事項(xiàng)等等，從多個(gè)角度去權(quán)衡，相信會(huì)有非常大的改善。

私人賣房合同怎么寫？

一、乙方向甲方購(gòu)買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房＿＿＿棟。建筑面積為＿＿＿＿＿＿平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣＿＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法，預(yù)購(gòu)住房按住房暫定價(jià)先付購(gòu)房款40％，計(jì)人民幣＿＿＿＿＿元（其中10％為定金）。待住房建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30％。住房竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。住房建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時(shí)間，甲方應(yīng)于＿＿＿＿年＿＿＿＿月將驗(yàn)收合格的住房交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不可驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)＿＿＿＿＿＿＿＿（按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一／日計(jì)取）。

六、乙方從接管所購(gòu)住房之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)住房質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行質(zhì)保（土建工程質(zhì)保一年，水電質(zhì)保半年，暖氣質(zhì)保一個(gè)采暖期）。

七、違約責(zé)任

1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2．甲方如不可按期交付乙方所購(gòu)住房時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交住房售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付住房，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購(gòu)住房享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)住房管理規(guī)定及度假村管理?xiàng)l例。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程當(dāng)中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好商議解決；如雙方不可達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

住房交易合同有哪些類型？

一、買賣合同

是指出賣人將住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人、買受人支付價(jià)款的合同。此處的住房，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，農(nóng)村住房等各類合法性質(zhì)的住房。

二、預(yù)約合同

是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者就雙方在一定期限內(nèi)簽訂商品房買賣合同的協(xié)議，一般以“認(rèn)購(gòu)書(shū)”、“訂購(gòu)單”、“意向書(shū)”等形式表現(xiàn)，且多約定了定金。商品房預(yù)約合同一般包括雙方當(dāng)事人基本情況、住房基本狀況、商品房總價(jià)款、簽署正式買賣合同的期限、定金條款等內(nèi)容。

購(gòu)房者簽訂預(yù)約合同可以避免其他買家搶購(gòu)自己中意的住房，又能暫緩付款，以冷靜思考或籌措資金；開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)約合同可以鎖定購(gòu)房者，有利于按計(jì)劃售房。

上面介紹的內(nèi)容是私人賣房合同怎么寫以及住房交易合同有哪些類型，希望大家在房產(chǎn)交易的時(shí)候，都應(yīng)該要分析清楚各種合同簽訂的內(nèi)容，而且要挑選一些有保證的合同簽訂方法，以后就可以避開(kāi)各種問(wèn)題和障礙。另外不管挑選哪一些合同簽訂的內(nèi)容，都應(yīng)該要多分析自己的住房條件。