法拍房可以落戶上學嗎

法拍房可以落戶上學，法拍房產權過戶的前提是需要拿到房產證，在競拍購買成功之后，與法院辦理交接手續(xù)，一般會拿到法院的成交確認書、司法裁定書、協(xié)助執(zhí)行書以及拍賣收款收據，再拿著法院的文書和相關身份材料到當?shù)芈毮懿块T繳納稅費，辦理過戶就可以，小孩也能就近上學。

買法拍房有什么要注意的?

1、原房主身份情況。

如果大家有購買法拍房打算的話，一定要了解清楚原房主身份情況，法拍房的原房主是因為無法償還債務而造成住房被拍賣的，如果是因為原房主因債務問題跑路，那么購房者在購買住房之后，可能會有其他人來追債，如果碰到不講理的人就麻煩了，一般來說，法院是不會明確跟你說原房主真實身份和背景，以及住房被拍賣原因的，所以購房者一定要注意。

2、房產的屬性要查清。

購房者在購買法拍房之前，一定要注意核實清楚住房的產權信息，主要是了解清楚土地的出讓性質，產權年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。法拍房的拍賣價通常只是裸價，而競拍者在拍得住房之后，可能還需要支付一些隱性費用，比如說被拍賣房子的名下還有拖欠的物業(yè)費、水電費等，也需要競拍者一并承擔的。

3、費用補交。

購買法拍房之前，購房者不可隨時實地考察住房，可能只有一次看房的機會，如果購房者在實地看房的時候沒有注意到住房存在的問題的話，等拿到住房之后才發(fā)現(xiàn)住房被嚴重破壞的話，那么購房者未來可能需要承擔大量的維修費用，而且有些法拍房還是不可實地看房的，這對于購房者來說存在很大風險，所以如果原主人將房產進行過抵押，而法拍房后續(xù)的全部費用均有購買者承擔。

法拍房有抵押我們如何獲得債權?

1、據最高人民法院《關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》，人民法院對被執(zhí)行人所有的其他享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣所得價款，應在抵押權人、質押人或留置權人優(yōu)先受償后，其余額部份用于清償申請執(zhí)行人的債權。

2、房子設定了抵押權給第三人，在執(zhí)行時第三人應向法院申報，法院在實施查封時也應向房管部門了解住房產權登記狀況包括抵押狀況，在實施拍賣時，拍賣得款應由第三人優(yōu)先受償，如有余額，方可用于清償申請人的債權。第三人獲得優(yōu)先受償后，抵押權消滅，這樣，法院應在裁定書和執(zhí)行通知書中寫明涂銷原抵押，就可以拍得人無任何負擔的住房所有權。