公積金交多久可以貸款買房

根據(jù)不同的地區(qū)有著不同的規(guī)定，像北京、上海、廣州、深圳等城市，一般要求公積金繳存6個月以及6個月以上才可以申請;像天津、長沙，要求公積金連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款。具體公積金交多久可以貸款，根據(jù)公積金繳納方式不一樣，進而也不同：

1、如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房。

2.如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。

3、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

公積金怎么樣貸款買房

公積金貸款買房更加的節(jié)省費用一些，但是具體公積金怎么樣貸款買房，不少想使用公積金購房的購房者們還不是很清楚，為此下面就來介紹公積金貸款購房方法：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常業(yè)主口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

2、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;公積金要求提供的其他資料。

3、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金。公積金負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金復核，公積金核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

首套房公積金貸款流程

公積金貸款相比較其他貸款方式，貸款的流程更加的復雜一些，下面具體了解一下首套房公積金貸款流程：

1、初審

由住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的住房價值進行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估。

3、審核

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料，到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《市住房公積金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔保手續(xù)

申請人持《XX市住房公積金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果挑選抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果挑選抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。

5、簽訂借款合同

公積金貸款中心若是準許貸款人貸款，那么這個時候需要簽訂借款合同，然后正式代表，公積金中心和相關銀行準許使用公積金貸款。