購房預算含哪些

1、首付款和月供：

如果你是全款買房那么這個部分直接考慮全部房款就可以了，買新房是單價乘以面積，買二手房一般按照套為單位計算。如果是貸款買房的話就涉及到首付款和月供兩個部分了，首付款部分要根據(jù)家庭儲蓄情況以及可以借到的錢來綜合考慮，月供的話不可高于月收入的一半，否則銀行不會批貸。

2、稅費部分：

稅費可以說是除了房款之外的大額支出，如果買新房繳納的稅費主要是契稅和住房維修基金，這些都和住房面積有關(guān)，面積越大稅費越多。如果是買二手房除了契稅之外，還有可能會交納個人所得稅、增值稅、中介費、評估費等內(nèi)容，這些和住房年限有一定的關(guān)系，挑選滿五唯一的房子借款既可以節(jié)省增值稅也能節(jié)省個稅。

3、面積補差：

如果購房者買的新房，還要準備一小部分的面積補差費用，因為住房建造的時候不太可能完完全全與戶型圖一致，多多少少面積會有偏差，而偏差在3%以內(nèi)的并不符合退房條件，如果面積大了一點，購房者需要按照實際面積補錢。面積補差費＝預售單價×偏差面積。當然如果偏差大于3%，購房者可以退房，如果不退房，也不用交高于3%的補差款。

4、裝修費用：

有的購房者挑選的精裝修房，那么只需要準備買家具家電以及裝飾的費用。如果買了毛坯房那么裝修費用真不少，但不裝修房子就沒法居住使用，所以說購房者要算好裝修費用。

5、居住成本：

除了上面這些費用，購房者還要考慮居住成本，例如物業(yè)費用、群暖費用、必須的生活設(shè)施和一些初裝費用也需要，例如有線電視開通費、網(wǎng)絡(luò)開戶費等。這些錢看起來不多，但林林總總加起來就不少了，而且是生活必須的。

如何避免購房陷阱

1、買房前做好規(guī)劃：

購房是人生中一件大事，因此對于買房時要注意的事項應(yīng)該提前了解清楚，在購房的時候，要做到注意細節(jié)。當前的房產(chǎn)市場行情、住房的產(chǎn)權(quán)問題、未來區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃等，這些問題都是需要考慮在內(nèi)的。

2、挑選可靠的開發(fā)商：

大家在購房的時候應(yīng)該首要挑選規(guī)模大、誠信度高的開發(fā)商，因為這樣的開發(fā)商不論是施工質(zhì)量還是處理問題的能力都是很有保證的，因此購買這樣的房子遭遇購房陷阱的幾率更小。