契稅怎么算第一套房？首套房辦理貸款手續(xù)是什么？

很多人現(xiàn)在努力攢錢想要買房，而針對于房產(chǎn)購買來講，其實資金問題也分為好多種，尤其是在稅費上，近兩年來的契稅就很重要，套房的交易購買，在稅費方面就是契稅最復雜，加上最近頒布的一系列政策，契稅計算問題就一步步成了很多人心里的疑問，那么契稅怎么算套房？首套房辦理貸款手續(xù)是什么？

契稅怎么算套房？

1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3％—5％（大都區(qū)域為3％）。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務總局存案。

2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％稅率征收契稅。

首套房辦理貸款手續(xù)是什么？

1、借款人貸前填寫居民住房抵押的申請書；銀行對借款人的貸款的申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查；借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押；

2、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位；

3、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款較后一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

了解了契稅怎么算套房？首套房辦理貸款手續(xù)是什么的問題情況，套房的契稅問題是非常重要的，計算方式雖然很平常，可在各項問題當中，尤其是數(shù)據(jù)比對，這需要的細心，首套房貸款的操作也要了解詳細，每個步驟都拿捏到位，后續(xù)才不會引發(fā)什么問題出來，自己買房也會更放心。