購房的商業(yè)貸款條件是什么？

1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款。

5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

6、貸款行規(guī)定的其他條件。

辦理商業(yè)貸款的注意事項

1、準(zhǔn)備好相關(guān)資料

在貸款前，申請人一定要準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料，要保證資料完整且真實。通常銀行對于商業(yè)貸款的審批會很嚴(yán)格，如果申請人提供的資料不完整或是存在資料造假的嫌疑，銀行會直接拒貸。

2、貸款年限要合理

如果借款人的條件滿足最長的貸款年限30年，可以根據(jù)自己的還款能力隨意挑選年限。如還款能力一般的用戶，挑選較長的貸款年限可以減輕還款的壓力。

3、還款方式是否合理

商業(yè)貸款分為等額本金和等額本息兩種，一般等額本金需要還的利息較少，但是前期月供比較多，還款壓力大，適合經(jīng)濟條件好的借款人。等額本息需要支付的利息較多，但是每月還款額是固定的，壓力比較小，適合每月收入穩(wěn)定的借款人。

4、信譽良好

眾所周知，不良的信用狀況會影響貸款申請。一般來說，如果個小額貸款公司貸款額度人信用記錄中連續(xù)三次累積了六個以上的逾期記錄，貸款申請在很大程度上會被拒絕。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足什么條件

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)。

2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上。

3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。

4、申請人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式。

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《住房權(quán)證》或《住房預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)。

7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。

8、組合貸款不可申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款。