一樓送的花園有產(chǎn)權(quán)嗎

具體有沒有產(chǎn)權(quán)要看房產(chǎn)證，只有登記在房產(chǎn)證上的才有產(chǎn)權(quán)。一般的一樓花園都是開發(fā)商對一樓業(yè)主的妥協(xié)，這些一般都是公攤出來的，沒有產(chǎn)權(quán)，不過一般也沒有人在乎，甚至有的開發(fā)商都不設(shè)有一樓了，畢竟一樓的房子也不算是很受歡迎，如果不加個花園的話還真不一定有人要。

買一樓的房子要注意什么

1、注意噪音問題。

一樓住宅常常伴有噪音困擾，所以，挑選一樓住房時最好避開交通要道，還有，不要挑選那些與馬路、娛樂區(qū)等正對著著著的房子，同時，如果一樓住宅有綠植環(huán)繞，那就可以大大減弱噪音干擾。

2、注意安全問題。

買一樓的朋友們要注意防盜問題，對于挑選一樓住宅的消費(fèi)者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么一樓住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。另外自我防范也是很重要的。

3、注意采光問題。

影響一樓日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此購房者可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。

4、注意防潮問題。

購房者在挑選一樓的住房時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是挑選了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般一樓接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。現(xiàn)在有些小區(qū)一樓住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到不錯作用。