文章摘要： 1、明確精裝修標準消費者在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時應(yīng)明確規(guī)定裝修的設(shè)計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等。如果是進口的材料或設(shè)備，還要在合同中寫清楚原產(chǎn)地。對開發(fā)商承諾贈送的材料和設(shè)備，也要通
消費者在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時應(yīng)明確規(guī)定裝修的設(shè)計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等。
如果是進口的材料或設(shè)備，還要在合同中寫清楚原產(chǎn)地。對開發(fā)商承諾贈送的材料和設(shè)備，也要通過書面形式明確下來。如果開發(fā)商有樣板間或其他樣品的，購房者在簽訂合同時最好問清楚實際住房與樣板間之間的差異，必要時要求房開公司將相關(guān)承諾寫入合同附件。
消費者要注意在合同中規(guī)定好驗收標準、驗收主體以及驗收程序等。通常情況下，精裝修房的質(zhì)量驗收標準可參照《高級裝飾工程驗收標準》來進行約定。
一般在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價”;一種是雙方自行約定。如果挑選第一種，務(wù)必明確價格標準;如果挑選雙方約定，除對裝飾裝修及設(shè)備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。
1、明確精裝修標準。包括裝修的設(shè)計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等;
2、明確質(zhì)量驗收標準。驗收標準、驗收主體以及驗收程序等應(yīng)在合同中約定。
3、寫明違約責(zé)任賠償制度。在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式一般有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價”;一種是雙方自行約定。如果挑選第一種，務(wù)必明確價格標準;如果挑選雙方約定，除對裝飾裝修及設(shè)備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。
如何簽訂商品房精裝修合同
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