你知道二手房首付多少成嗎 應(yīng)該交多少

現(xiàn)在很多的人們在買房子的時(shí)候，考慮購買二手住房，這不僅是因?yàn)槎肿》績r(jià)格相對便宜，更是因?yàn)槎肿》康男詢r(jià)比會更高一點(diǎn)。在購買二手住房的時(shí)候，要注意下首付的問題，那么你知道二手房首付多少成嗎 二手房首付應(yīng)該交多少?我們來看看小編的相關(guān)介紹吧。

你知道二手房首付多少成嗎

1、購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶還有相關(guān)未成年子女)，貸款首付款比例按規(guī)定一般不得低于30%;對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

2、購買二手房首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

二手房首付應(yīng)該交多少

二手房首付計(jì)算方式：

一、二手房首付凈首付款=實(shí)際銷售價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)。

二、二手房貸款額=二手房評估價(jià)×80%(頭次貸款額度可達(dá)80%)。

三、二手房貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大概評估價(jià)格。

四：衡量二手房首付資金承受能力遵守三大準(zhǔn)則：

1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi)；

2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額；

3、現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開支以備不時(shí)之需。

二手住房在購買的時(shí)候，要對住房的一些細(xì)節(jié)問題進(jìn)行了解，如果要貸款的話，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕鹑谡邅磉M(jìn)行住房的買賣。以上就是小編關(guān)于你知道二手房首付多少成嗎?二手房首付應(yīng)該交多少?的相關(guān)介紹，希望對于大家購買二手住房辦理貸款有一定的幫助。