買房首付不夠怎么辦？買房交首付注意事項(xiàng)？

由于如今高昂的房?jī)r(jià)，很多購(gòu)房者會(huì)挑選以貸款的方式來(lái)支付房款。即便是貸款買房，購(gòu)房者也是需要自己準(zhǔn)備一部分首付款的，對(duì)于首付款所占全部房款的比例，每個(gè)城市都可以存在些許差異，因此也可能存在購(gòu)房者準(zhǔn)備首付款不夠的情況，那么買房首付不夠怎么辦？買房交首付有什么注意事項(xiàng)？

買房首付不夠怎么辦？

有些購(gòu)房者在買房時(shí)候挑選了面積過(guò)大的住房或者房?jī)r(jià)超出自己想象，以至于出現(xiàn)首付不夠的情況，那么這個(gè)時(shí)候就要想辦法解決了：

1、尋求父母的資助

雖然小編不建議大家啃老，但是如果父母剛好有閑置的資金的話，購(gòu)房者也是可以向父母借錢(qián)的。但大家要注意，父母給予我們的經(jīng)濟(jì)支持只是幫忙，而不是理所應(yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。

2、重新選房

我們沒(méi)必要做讓自己太為難的事情，如果所選住房超出自己預(yù)算太多的話，那么小編建議大家考慮購(gòu)買小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。

買房交首付有什么注意事項(xiàng)？

對(duì)于貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候就應(yīng)該要交一部分首付款，在繳納首付款的時(shí)候也是有一些注意事項(xiàng)的，小編在此提醒各位貸款買房的購(gòu)房者，要注意：

1、注意合同條款內(nèi)容

買房交首付時(shí)是需要簽購(gòu)房合同的，在購(gòu)房合同中，購(gòu)房者要注意雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不可草率行事。

2、注意住房買賣的付款方式是否規(guī)范

在交首付之前，購(gòu)房者就應(yīng)該對(duì)購(gòu)房合同中的的付款數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任

交房時(shí)間對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都非常重要，購(gòu)房者交首付前要注意合同中是否有開(kāi)發(fā)商交房的違約責(zé)任、注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定交房的違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價(jià)的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。

以上就是關(guān)于買房首付不夠怎么辦，以及買房交首付有什么注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，如果購(gòu)房者連首付款都還差很大一截的話，小編還是不建議大家借太多的錢(qián)來(lái)支付首付，畢竟借錢(qián)是要還的，即便是借上了，也會(huì)增加購(gòu)房者的買房壓力，未來(lái)的日子不僅需要還房貸，還需要還借來(lái)的錢(qián)。