鏈家地產(chǎn)對賣房怎么樣？賣房子的技巧有哪些？

現(xiàn)在地產(chǎn)賣房的中介比較多，所以我們在挑選中介的時候，也要謹慎的去挑選，挑選好的中介是非常重要的，可以讓自己減輕一些賣房的壓力和糾紛，同時也可以讓自己的房子賣出一個好價錢，鏈家地產(chǎn)相信大家都有聽說過吧，今天我們說說鏈家地產(chǎn)對賣房怎么樣？賣房子的技巧有哪些？

鏈家地產(chǎn)對賣房怎么樣

一、目前中國的住房交易中介公司。旗下經(jīng)紀人達15萬，布局32個城市和地區(qū)，擁有8000家直營門店，其中上海和北京各約1500家，在鏈家的布局中比重。

二、為了革自己的命，鏈家推出了自如長租公寓，為了更好打通線上線下實現(xiàn)開放性系統(tǒng)，現(xiàn)在又推出了貝殼找房。

三、目前鏈家的市場競爭對手，主要是58同城，安居客，藍蝸牛，但目前來說鏈家地產(chǎn)的核心優(yōu)勢就是他們的數(shù)據(jù)。

賣房子的技巧有哪些

一、定價技巧

如何給住房定價是賣房子比較重要的一步。房價如果定的太高，買家無法承擔，或者覺得不實惠，就沒辦法賣出去?？墒侨绻績r定低了，房主肯定不會愿意。訂房價時要根據(jù)交通狀況、地理位置、建筑年代、建筑質(zhì)量、建筑形式、房型結構、社區(qū)環(huán)境、生活配套、物業(yè)管理等幾個方面綜合考量。

二、簽約要警惕

很多時候在簽署售房合同的時候合同事項內(nèi)容模糊，這樣會對雙方造成一系列的麻煩，在簽署合同的時候一定要將住房的物理狀況和使用權利如實的標注出來，再一個就是提供“三項證明”，出售的證明、住房抵押權的證明、優(yōu)先購買權的書面證明，全部的交易流程要與房款的支付掛鉤，這樣才能確保在住房過戶后才可以得到房款。

三、取得放款承諾

在簽約之前賣房子這一方通常只可以得到買房的首付款，而尾款的話通常是通過銀行支付，所以在這個過程當中就要注意到銀行只根據(jù)買方指示付款，如在住房過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方建議能取得買方貸款銀行的放款承諾。

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