房產(chǎn)證辦理費用是多少？房產(chǎn)證怎么辦理？

如果我們買的是期房，一般要等好幾年的時間才能拿到房產(chǎn)證，也就是說大多的情況買房子不可立馬拿證，是有一定的期限的，但是在后期辦理房產(chǎn)證的時候，都會遇到各種各樣的問題，很困擾。不知道要準(zhǔn)備多少錢，要帶什么材料。那么小編就來告訴你房產(chǎn)證辦理費用是多少？房產(chǎn)證怎么辦理？

房產(chǎn)證辦理費用是多少

新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較?。?/p>

1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。

2、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0．05％征收。

3、產(chǎn)權(quán)登記費，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。如共有權(quán)證增收工本費10元／本。

房產(chǎn)證怎么辦理

1、房產(chǎn)證辦理確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2、房產(chǎn)證辦理住房（地）所有權(quán)登記申請表

到管理部門領(lǐng)取住房（地）所有權(quán)登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。

3、房產(chǎn)證辦理拿測繪圖（表）

拿測繪圖（表），由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

4、房產(chǎn)證辦理領(lǐng)取相關(guān)文件

填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。

5、房產(chǎn)證辦理繳納公共維修基金、契稅

繳納公共維修基金、契稅，無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。

6、房產(chǎn)證辦理按照規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證

按照規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等仔細(xì)核對產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

7、房產(chǎn)證辦理辦理抵押登記

有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證，只需辦理抵押登記即可。

以上是小編介紹的房產(chǎn)證辦理費用是多少？房產(chǎn)證怎么辦理？對于房產(chǎn)證的問題我們已經(jīng)了解，證件的辦理還是很重要的，我們一定要重視起來，我們要知道房產(chǎn)證是房子合法的證明，大家一定要辦理，在辦理的時候，準(zhǔn)備齊全材料，才能縮短辦理的時間。