開發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)？非常重要！

由于現(xiàn)在購買新房大多數(shù)都是期房，購房者在辦理完購房手續(xù)后還需要等待一到兩年的時(shí)間才能接房入住，正因?yàn)槠诜窟€沒有修建好，在等待接訪的這段時(shí)間里就有可能發(fā)生很多意料之外的情況，造成購房者不可在合同約定的時(shí)間接到房子，這就屬于開發(fā)商延期交房的一種情況，今天小編就來講講，開發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)？非常重要！

開發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)？

通常我們?cè)诤炗喥诜抠彿繀f(xié)議的時(shí)候，都有在購房協(xié)議中約定具體的交房日期，但也有一些開發(fā)商故意一個(gè)模糊的時(shí)間概念來定義交房日期，這就造成了購房者有理說不出。如果購房者遇到了開發(fā)商延期交房的情況，是集結(jié)其他的購房者，通過法律的手段維護(hù)自己的權(quán)益，必要的情況下可以申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。

如何避免遇到開發(fā)商延期交房的情況？

1、挑選大規(guī)模品牌開發(fā)商

挑選大規(guī)模品牌開發(fā)商更加可靠一些，并且出現(xiàn)延期交房的情況也更少一些，從我們的現(xiàn)實(shí)生活中可以看出，大多數(shù)延期交房的開發(fā)商都是一些規(guī)模比較小的開發(fā)商。另一方面，開發(fā)商延期交房很多都是因?yàn)橘Y金的問題好而從資金以及實(shí)力方面來看大開發(fā)商的實(shí)力更強(qiáng)一些，出現(xiàn)資金的問題幾率更小一些，因此挑選大規(guī)模品牌開發(fā)商可以下降延期交房的幾率。

2、檢驗(yàn)開發(fā)商五證

就算是大規(guī)模品牌的開發(fā)商也有可能出現(xiàn)問題，所以購房者在選房之前首先要檢驗(yàn)一下開發(fā)商的五證是否齊全，如果開發(fā)商告知你五證正在辦理中或者是根本就沒有五證，那這樣的房子小編是不建議大家購買的。因?yàn)殚_發(fā)商要把房子交付給購房者，是需要通過相關(guān)部門的驗(yàn)收的，沒有五證的情況下，就無法通過驗(yàn)收。

3、實(shí)地考察

雖然購買的是期房，房子還沒有修建好，無法進(jìn)入到房子內(nèi)部實(shí)地考察，但其實(shí)購買期房的話也是有一些技巧，通過實(shí)地考察來判斷開發(fā)商是否會(huì)出現(xiàn)延期交房情況的。期房的實(shí)地考察主要是考察工地，就算是期房，目前工地也是處于正在動(dòng)工的狀態(tài)，購房者可以通過實(shí)地考察期房來看工程進(jìn)度是否正常。

4、參考以往項(xiàng)目

一個(gè)成熟的烤開發(fā)商肯定不只是開發(fā)過一個(gè)樓盤，以前也有很多其他樓盤已經(jīng)接房入住了的，那么購房者就可以通過參考以往的項(xiàng)目來判斷開發(fā)商延期交房的幾率。同時(shí)購房者也可以前往開發(fā)商以往開發(fā)的小區(qū)中去，通過考察業(yè)主的評(píng)價(jià)來判斷開發(fā)商是否可靠。

我們生活中雖然有很多開發(fā)商都有可能出現(xiàn)延期交房的情況，但如果開發(fā)商延期交房的情況并不是很嚴(yán)重的話，大多數(shù)購房社都是沒有太過計(jì)較的，如果開發(fā)商延期交房的時(shí)間過久，那么個(gè)房子就要考慮賠償損失的問題了，以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房如何維權(quán)，以及如何預(yù)防開發(fā)商延期交房的介紹了。