貸款買房前要注意什么 房地產(chǎn)開發(fā)商的陷阱

現(xiàn)在生活壓力大,但是還是有很多人想要買房,畢竟現(xiàn)在擇偶的要求也高的,要求的生活質(zhì)量也提高了。但是有人每個(gè)月工資不高,而且自己的銀行流水賬單可能不是很好看,那么買房前要怎么做才行呢？有哪些注意事項(xiàng)呢?有哪些房地產(chǎn)陷阱要小心呢？

從貸款方面

1.買房前好有一個(gè)漂亮的流水賬單。自己銀行卡的流水賬會(huì)關(guān)系到申請(qǐng)貸款的審核率的。在每個(gè)月存一些錢到自己的銀行帳戶里去, 這樣就會(huì)有了存款記錄,漂亮的流水賬才會(huì)增加你的審核通過率。不過,銀行的流水賬需要數(shù)額為你貸款月供的兩倍，根據(jù)銀行的不同要求數(shù)額也不一樣。

2.好整數(shù)貸款。一般銀行的貸款都是整數(shù),不會(huì)貸到千位數(shù)。 在一些條件比較緊張的情況下,銀行是很難放款的。所以條件允許的情況下盡量貸整數(shù)。

3.買房之前盡量少辭職。假如自己的工作老是不穩(wěn)定經(jīng)常換來?yè)Q去,那么在這種情況下貸款是有難度的。所以如果自己已計(jì)劃買房的,那么就好不要換工作,除非不得已。

4.盡量用開發(fā)商推薦的貸款銀行。如果是開發(fā)商挑選的銀行,但是貸款遲遲未發(fā)放,那么這時(shí)你可以要求開發(fā)商去解決問題,假如是自己挑選的銀行,那么只能自己想辦法解決了,而責(zé)任不在開發(fā)商。

從開發(fā)商方面

1.要避免定金陷阱。在賣房時(shí),許多開發(fā)商都會(huì)舉辦低價(jià)格高優(yōu)惠的定金的活動(dòng)來吸引買主,這時(shí)我們要避免陷阱。已經(jīng)繳納的定金,一些有信譽(yù)的開發(fā)商還是可以退的,而有些在退的時(shí)候便有各種理由推脫了。所以我們?cè)诤灪贤臅r(shí)候一定要看清合同,訂與定,兩個(gè)字有很大的差別。

2.要避免搶房陷阱。有的一些開發(fā)商會(huì)精心制造一些搶房的氛圍,由此來抓住顧客,這會(huì)讓很多購(gòu)房者都集中在一個(gè)時(shí)間來?yè)尫?。這樣會(huì)造成購(gòu)房者為了拿到好的房號(hào),拼命把房子搶到。但是許多開發(fā)商在開盤前一刻才公布房?jī)r(jià),所以我們一定要考慮清楚之后再?zèng)Q定。避免在搶到之后反悔。

關(guān)于買房前的注意事項(xiàng)還有房地產(chǎn)陷阱小編就講到這,除了這些，在買房前仔細(xì)查詢房地產(chǎn)的相關(guān)信息也是很重要的,擁有比不錯(cuò)的信譽(yù)及評(píng)價(jià)可以讓你更放心去買房。還要注意,千萬不要沒有考慮清楚就去買房,一方面是怕被坑,另一方面是怕自己負(fù)擔(dān)不起所要還的款。