住房交房驗(yàn)收注意什么

1、門鎖：

首先交房驗(yàn)收應(yīng)該留意檢驗(yàn)一些細(xì)小的問題，譬如住宅大門的門鎖的安全性，門窗把手、插頭以及鎖具等也要運(yùn)用暢通沒有障礙。此外，在交房的時(shí)候，要留意入戶門的門鎖鑰匙是不是完全交付，要確保門鎖務(wù)必安全，鎖舌敏捷開關(guān)，防盜設(shè)備齊全，且運(yùn)用便利。

2、地面：

交房驗(yàn)收的時(shí)候不可以忽略了地面的檢驗(yàn)，在檢驗(yàn)地面的時(shí)候，要留意檢驗(yàn)地面是否有起沙，有沒有空殼裂縫狀況。各種管線是不是走地下，同時(shí)應(yīng)該了解有沒有標(biāo)識(shí)，是不是和提前答應(yīng)的地采暖相一致。廚房、陽臺(tái)以及廁所的地面是不是比別的地面低也要了解明白。

3、墻面：

在檢驗(yàn)精裝房墻體的時(shí)候，就要按照自己挑選的裝修方法來實(shí)行驗(yàn)收了，可毛坯房檢驗(yàn)墻體時(shí)，應(yīng)當(dāng)留意檢驗(yàn)有沒有抹灰層，抹灰層是不是有空鼓，縫隙，脫皮，斑斕，陰陽角是不是方正等現(xiàn)象。

4、排水：

排水重點(diǎn)是驗(yàn)收衛(wèi)生間和廚房的排水是不是順暢，比如地漏是地面上關(guān)鍵的排水出口，地漏的位置應(yīng)當(dāng)是裝置在低處的。除此以外，還有廚衛(wèi)間的面盆水箱一類的要留意檢驗(yàn)是不是有漏水現(xiàn)象，每一個(gè)接口位置的防水是不是處理得妥當(dāng)，水池龍頭是不是妥當(dāng)。

5、實(shí)測房間：

不單要驗(yàn)收房子里的所有東西是不是符合交房規(guī)范之外，還要留意實(shí)地勘測一下房子，看是不是和買房協(xié)議中約定的有不同，以便盡可能地提前獲得處理。

交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、法定的交房條件。法定的交房條件是指按照法律、法規(guī)、地方性法規(guī)的規(guī)定應(yīng)具備的交房條件，即該商品房應(yīng)獲得單體工程質(zhì)量驗(yàn)收合格文件以及規(guī)劃、消防、人防、燃?xì)夤艿?、電梯等專?xiàng)驗(yàn)收合格文件，最后應(yīng)獲得竣工驗(yàn)收備案證明。

2、約定的交房條件。即買賣雙方在購房合同中約定的交房條件，比如是毛坯交房還是精裝修交房、是進(jìn)口的電梯還是國產(chǎn)的電梯、小區(qū)有哪些配套設(shè)施等等。對(duì)于商品房不具備交房條件的，購房人可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。