二手房過戶手續(xù)有哪些？如何避免交易糾紛？

如果購房者想要購買二手房的話，那么在購買住房之前就一定要先對(duì)二手房了解清楚，由于在二手房進(jìn)行過戶的時(shí)候存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，購房者不僅需要了解清楚二手房過戶的手續(xù)，并且還要對(duì)二手房過戶中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了解，以此來避免，那么二手房過戶手續(xù)有哪些？如何避免二手房交易糾紛？

二手房過戶手續(xù)有哪些？

1、簽約

買賣雙方在確定住房交易之后，首先需要進(jìn)行簽約，買賣雙方同時(shí)到住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽署相關(guān)手續(xù)，住房成交價(jià)格需由住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定。

2、繳納稅費(fèi)

房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中是會(huì)產(chǎn)生一些稅費(fèi)的，不管是買家還是賣家都需要繳納稅費(fèi)，買家需要繳納契稅、住房交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

3、登記

在繳納完稅費(fèi)的之后，買賣雙方就要進(jìn)行房產(chǎn)登記手續(xù)了，買方需要填寫房產(chǎn)登記表，并且需要按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、取證

取證是房產(chǎn)過戶手續(xù)中的最后一個(gè)環(huán)境，買方需要到房產(chǎn)部門去領(lǐng)取新的住房產(chǎn)權(quán)證，此時(shí)整個(gè)房產(chǎn)過戶手續(xù)就算是完成了。

如何避免二手房交易糾紛？

1、了解是否有共有產(chǎn)權(quán)人

購房者需要核實(shí)所購買的住房是否有共有產(chǎn)權(quán)人，如果購房者所購買的住房有共有產(chǎn)權(quán)人的話，在沒經(jīng)過共有產(chǎn)權(quán)人的同意下所出售的住房是不作數(shù)的，這對(duì)于購房者來說就存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，購房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書，或者在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候要求共有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)一并辦理。

2、預(yù)留部分房款

由于住房交易的過程是比較漫長的，在這個(gè)過程當(dāng)中有可能存在一些風(fēng)險(xiǎn)，購房者為了避免風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)，可以要求預(yù)留部分房款在住房交接手續(xù)完成之后再來繳納，以此來給自己爭取的保障。

以上就是關(guān)于二手房過戶手續(xù)有哪些，以及如何避免二手房交易糾紛的相關(guān)內(nèi)容，除了以上內(nèi)容之后，在住房交易的過程當(dāng)中有很多事情值得購房者去注意，因?yàn)榉孔訉?duì)于每一位購房者來說都是很重要的，為了自己的利益，在交易房產(chǎn)的時(shí)候購房者只有多加謹(jǐn)慎才能避免其中的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。