有房貸怎么過(guò)戶(hù)給配偶

1、在有房貸的情況下，想將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給配偶也可以，不過(guò)建議將房貸也就是貸款全部還掉之后領(lǐng)取到房產(chǎn)證，再到房產(chǎn)交易中心那邊辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因?yàn)樵谵k理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提供的材料必不可少的就是房產(chǎn)證。

2、當(dāng)然也有其他相應(yīng)方法可以解決，比如按照正常交易買(mǎi)賣(mài)流程來(lái)操作，然后需要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)然在售賣(mài)房子的時(shí)候要繳納相應(yīng)稅費(fèi)，最后就能正常將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給自己的配偶，不過(guò)通過(guò)這種方法過(guò)戶(hù)，繳納的費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較高。

貸款房子如何房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

1、按揭轉(zhuǎn)讓?zhuān)喊褌€(gè)人房產(chǎn)出售或者轉(zhuǎn)讓給第三方，申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更期限，或者變更借款人、變更抵押物。

2、湊錢(qián)還清貸款：如果剩下的貸款不多的話，可以去湊錢(qián)把省下的貸款還上。這樣就可以把房子從銀行解押出來(lái)，后面過(guò)戶(hù)就會(huì)很方便快捷。

3、用買(mǎi)方的首付來(lái)還清貸款：買(mǎi)方一般都會(huì)先支付一筆首付款，因?yàn)槎蠓降氖赘犊畋容^高，這筆首付款就可以直接拿來(lái)還清貸款。然后就可以撤銷(xiāo)銀行的抵押登記，方便后面的過(guò)戶(hù)操作。

4、買(mǎi)方幫忙還清貸款：可以和買(mǎi)家商量，如果買(mǎi)家有錢(qián)的話，可以幫忙用房款把剩余的貸款還清，這樣才方便過(guò)戶(hù)操作。不過(guò)為了安全，可以找信得過(guò)的第三方公司做擔(dān)保，實(shí)行資金監(jiān)管也可以。

5、銀行貸款還清房貸：用銀行認(rèn)可的抵押物，向銀行借出一筆貸款，把剩下的房貸還清。然后接觸房子的抵押登記，再進(jìn)行交易。

6、第三方擔(dān)保公司：可以找第三方擔(dān)保公司，他們出錢(qián)幫忙把房貸還清。等賣(mài)家拿到房款之后再把錢(qián)還上，只不過(guò)這個(gè)過(guò)程會(huì)產(chǎn)生擔(dān)保費(fèi)用。