文章摘要： 眾所周知，將房產(chǎn)過戶給子女有3種普遍的辦法即贈與、繼承和買賣。按照《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈住房有關個人所得稅問題的通知》符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：(一)住房產(chǎn)權所有人將住房產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外
眾所周知，將房產(chǎn)過戶給子女有3種普遍的辦法即贈與、繼承和買賣。
按照《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈住房有關個人所得稅問題的通知》符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：
(一)住房產(chǎn)權所有人將住房產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)住房產(chǎn)權所有人將住房產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(三)住房產(chǎn)權所有人死亡，依法取得住房產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
滿足以上三種情況的贈與或繼承，雙方都不需要再繳納個人所得稅。
根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，住房買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按住房買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。
對住房買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在住房買賣契約正本上，按照住房買賣成交價的0.3‰交納。
轉讓國有土地使用權、地面上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。 應納稅額=增值額 ×適用稅率增值額 = 轉讓收入-除項目金額轉讓收入(貨幣收入、實物收入和其它收入)。
房產(chǎn)稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的房產(chǎn)征收的一種稅收，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為房產(chǎn)余值和租金。
房產(chǎn)過戶給子女的最好辦法是繼承嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:公積金裝修房子可以提取嗎
房價環(huán)比上漲0.5%什么意思
2025-06-23
公積金賬戶余額如何查詢
2025-06-23
二手房抵押了能過戶嗎
2025-06-23
賣房合同簽訂的注意事項有哪些
2025-06-23
二手房網(wǎng)簽必須本人到場嗎
2025-06-23
二手房毛坯過戶需注意什么細節(jié)
2025-06-23
