房貸利息太高了怎么能重新貸

1、更換申貸銀行

要注意，想要更換申貸銀行，需要是借款人的房貸還沒(méi)有放款，或者說(shuō)面簽還沒(méi)完成。否則的話，貸款合同一旦成立，借款人再更換申貸銀行的話，是屬于違約行為，不被允許的。

如果想要更換銀行的話，可以找擔(dān)保公司把原貸款銀行的錢(qián)還清后，再到這家利率低的銀行辦理房貸。

如果想要更換申貸銀行的話，借款人需要找到一家房貸利率更低的銀行，然后提交申貸資料，然后等待銀行審批即可。

2、更換申貸方式

借款人也可以挑選將申貸方式更換一些，可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，比其他方式更容易下降利率。不過(guò)商轉(zhuǎn)公一方面需要獲得原商貸銀行同意，一方面還要通過(guò)公積金中心審核，并且要把原商貸未還的貸款一次性結(jié)清。

3、提高個(gè)人資質(zhì)

如果可以的話，借款人也可以挑選提高房貸首付款，或者從個(gè)人信用、還款能力等方面入手改善資質(zhì)，資金實(shí)力比較強(qiáng)可以在貸款前在銀行買(mǎi)理財(cái)或者存定存。

房貸利率下降已經(jīng)貸款的會(huì)下降嗎

房貸利率下降的話，已經(jīng)貸款的人的房貸利率也是會(huì)隨著下降的。這是因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)內(nèi)的個(gè)人房貸基本都是以浮動(dòng)利率為主，所以大多數(shù)借款人與銀行簽訂的房貸合同也都是浮動(dòng)利率的。

正是因?yàn)槿绱耍?dāng)房貸利率調(diào)整了之后，借款人房貸利率的計(jì)算也將隨之調(diào)整，而這當(dāng)然也包含了已經(jīng)貸款的客戶(hù)。也就是說(shuō)，央行每一次降息，借款人的月供都是會(huì)有相應(yīng)的減少的;而反之，則會(huì)有相應(yīng)的增加。

不過(guò)大家要注意的是，央行降準(zhǔn)并不一定意外著房貸利率會(huì)下降，畢竟房貸利率還會(huì)受到多方面的影響，比如當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況、貸款資金供給量和資金成本等等。所以大家也不要看到降準(zhǔn)就跟風(fēng)買(mǎi)房，要多留意關(guān)于房貸利率的信息，等真的下降了之后再買(mǎi)也不遲。