朝陽商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？不合格能退房嗎？

廣大購房者都知道，商品房的價格是要低于普通商品房的，但是同時對于商品房的質(zhì)量表示懷疑，覺得可能質(zhì)量方面沒有同區(qū)域的商品房好。究竟朝陽商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么，朝陽商品房不合格能退房嗎？我們不妨來看看下文中是如何介紹的，希望可以幫助到您。

朝陽商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

如果大家想要購買商品房，那么朝陽商品房交房必須滿足幾個條件：

１、朝陽商品房和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同（或者業(yè)主大會議事規(guī)則）。

２、朝陽商品房住房交付使用許可證。

３、朝陽商品房相關(guān)部門出具的綜合驗收合格證。

４、朝陽商品房住房質(zhì)量保證使用方法書，朝陽商品房住房使用方法書。

朝陽商品房綜合驗收合格證、包括：

１、朝陽商品房的住房綜合驗收必須是這個規(guī)劃小區(qū)的竣工驗收（包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等），特別提醒大家，特別要看開放商的住房交付許可證，若沒有的話說明該住房不具備交房條件或還沒得到相關(guān)部門的許可。

２、朝陽商品房的綜合驗收必須有住房測繪部門出具的住房測繪面積相關(guān)說明文書。

３、朝陽商品房的三通：（即及水、電、煤，在通江河里來說，業(yè)主均已交付了上面三項費用的入戶費）。

朝陽商品房不合格能退房嗎？

當(dāng)朝陽商品房出現(xiàn)上述法定的退房條件之時，購房人可在以上情況之一出現(xiàn)的時侯挑選退房，相關(guān)的違約賠償責(zé)任則是由開發(fā)商來承擔(dān)。假如開發(fā)商不同意退房的，則購房人可向有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行起訴。以下情況均可退房：

１．朝陽商品房住房主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的；

２．朝陽商品房住房面積的偏差比高于３％的；

３．朝陽商品房樓盤整體建筑未完成而無法驗收，未取得“三書一證一表”的，買家都可以拒絕收樓。

假如朝陽商品房不符合交房的條件，那么購房者應(yīng)積極維護(hù)自己的權(quán)利，不可出現(xiàn)什么問題但是沒有說就簽訂住房驗收單，一旦住房接收了，開發(fā)商便不會承擔(dān)任何的違約責(zé)任。對于房地產(chǎn)商違約的請款，購房人分不同情況享有合同撤消權(quán)或是索賠權(quán)。

綜合上文的介紹，大家對于寶應(yīng)商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么已經(jīng)有所了解了。商品房也是由專業(yè)的開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的，在住房驗收的時候也有相關(guān)部門管理，所以說住房的質(zhì)量是有所保障的。商品房開發(fā)商拿地的時候價格低，所以說銷售價格受到了限制，但是住房的質(zhì)量是不縮水的。