文章摘要： 驗房不通過可以不交房。如果住房不合格現(xiàn)象不嚴重，那么業(yè)主可以先完成住房的交接工作，然后在要求開發(fā)商進行修復或者賠償，因維修致使住房使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應當負賠償責任。如果在房子驗收時發(fā)現(xiàn)不合格，可以直接拒絕收房。這時
驗房不通過可以不交房。如果住房不合格現(xiàn)象不嚴重，那么業(yè)主可以先完成住房的交接工作，然后在要求開發(fā)商進行修復或者賠償，因維修致使住房使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應當負賠償責任。
如果在房子驗收時發(fā)現(xiàn)不合格，可以直接拒絕收房。這時候業(yè)主要注意了，一般開發(fā)商的合同上都有標注，書面通知業(yè)主在收房后的指定天數內(15天到30天)，遇到問題向開發(fā)商申請，如超出期限默認收房。
1、詳細檢驗住房質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象，陽臺裂縫危險是很大的。
2、檢驗墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，地面有無空殼開裂情況。
3、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表層無積水。
4、水電煤暢通情況和能否正常使用。打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
5、驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看他家?guī)l(wèi)的天花。
6、測量一下樓頂的層高，用5米卷尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，*把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
7、核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
驗房不通過不交房可以嗎
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