樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)流程

根據(jù)商品房交易相關(guān)規(guī)定，新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)流程要求開(kāi)發(fā)商接待購(gòu)房者、派發(fā)樓盤(pán)資料、輪候、挑選房源、交款、簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議即可，一般樓盤(pán)資料包括房源單價(jià)、認(rèn)購(gòu)流程表、調(diào)查問(wèn)卷、樓盤(pán)規(guī)劃圖、規(guī)劃戶(hù)型圖等等，先讓購(gòu)房者對(duì)樓盤(pán)有足夠的了解，才能讓后續(xù)流程更加順暢。

樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天如何選房

1、提前做好購(gòu)房計(jì)劃：

大家在買(mǎi)房之前就應(yīng)該先考慮好自己想要購(gòu)買(mǎi)的住房是怎樣的，因?yàn)樵陂_(kāi)發(fā)商樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的當(dāng)日來(lái)選房的人一般都比較多，所以現(xiàn)場(chǎng)肯定會(huì)比較混亂，而大家可以提前做好幾種選房方案，這樣就算在選房的時(shí)候有發(fā)生什么突發(fā)情況，自己也有不同的方案應(yīng)對(duì)。

2、確定自己的心理價(jià)格：

通常來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在出售新樓盤(pán)之前都不會(huì)提前把住房的價(jià)格給公布出去的，開(kāi)發(fā)商一般都是在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候才會(huì)公布，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房之前一定要確定好自己的心理價(jià)位，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格高于心理承受底線堅(jiān)決放棄。另外，你完全不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，因?yàn)檫@個(gè)數(shù)據(jù)是不具備任何意義的。

3、了解開(kāi)盤(pán)流程：

在開(kāi)發(fā)商新盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，購(gòu)房者大部分的時(shí)間都是用來(lái)等待的，而購(gòu)房者真正可以用來(lái)看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。有不少的購(gòu)房者在經(jīng)過(guò)幾個(gè)小時(shí)的折磨之后，已經(jīng)是各位心力憔悴了，所以只要置業(yè)顧問(wèn)在選房的五分鐘內(nèi)給你后一擊，就會(huì)讓你無(wú)法自持，敗下陣來(lái)，被逼下定。

開(kāi)盤(pán)選房有哪些注意事項(xiàng)

1、掌握開(kāi)盤(pán)時(shí)間：

購(gòu)房者想要購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，首先要清楚一個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)時(shí)間，開(kāi)盤(pán)時(shí)間是開(kāi)發(fā)商自己定下來(lái)的，購(gòu)房者知曉開(kāi)盤(pán)時(shí)間有兩個(gè)辦法，一是咨詢(xún)售樓處，給銷(xiāo)售人員留下聯(lián)系方式；二是登錄房產(chǎn)網(wǎng)站，新房開(kāi)盤(pán)一般都會(huì)在網(wǎng)站上提前公布。如果購(gòu)房者有了目標(biāo)的購(gòu)房區(qū)域，首先要了解這個(gè)區(qū)域最近會(huì)開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)有哪些，最后再去了解開(kāi)盤(pán)時(shí)間。

2、了解樓盤(pán)信息：

知曉了樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)時(shí)間之后，購(gòu)房者還需要對(duì)樓盤(pán)的其他一些信息詳細(xì)了解清楚，購(gòu)房者需要到網(wǎng)站上或到實(shí)地去了解樓盤(pán)的位置、交通情況及周邊配套情況、小區(qū)規(guī)模、戶(hù)型、交房時(shí)間等情況。不僅如此，還要了解房子的單價(jià)區(qū)間，總價(jià)區(qū)間，以及首付款和月供的區(qū)間，做到心里有數(shù)。盡可能去了解樓盤(pán)附近有沒(méi)有垃圾場(chǎng)、變電站等嫌惡設(shè)施，這些也是影響選房的重要因素。

3、做出多個(gè)選房方案：

開(kāi)盤(pán)選房的時(shí)候，自己有可能會(huì)排不到好的順序，自己定好的選房目標(biāo)也有可能會(huì)被其他人宣州，所以購(gòu)房者不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源。因此開(kāi)盤(pán)前購(gòu)房者需要對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶(hù)型、朝向等因素不同的房源做出幾個(gè)方案，如果選房時(shí)最心儀的房源被搶走，還有其他方案可以應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。

在小縣城購(gòu)買(mǎi)房子沒(méi)有在大城市購(gòu)買(mǎi)房子那么復(fù)雜，可能就不太會(huì)遇到開(kāi)盤(pán)選房的這種情況，但是現(xiàn)在很多一線城市都在實(shí)施搖號(hào)買(mǎi)房政策，如果購(gòu)房者準(zhǔn)備在這些城市里面購(gòu)買(mǎi)房子，就一定要了解清楚這些規(guī)定，以上就是關(guān)于開(kāi)盤(pán)如何選房的介紹了。