棚改房是什么性質房

棚改房是改造拆遷的住房，屬于安置性質的房子。棚改房和安置房的本質上是一樣的，棚改房雖然在房產證上涉及到的問題比較多，比較難辦理，但是居民居住是沒有問題的。

購買棚改房要注意如下7情況不要買：

1、沒有房權證的住房;

2、沒有繳納土地出讓金的住房;

3、產權共有人不同意的住房;

4、在抵押狀態(tài)的住房;

5、不可建立樓盤編號的房住房;

6、姓名、地址與房權證不符的住房;

7、稅費較重的住房注意，該類房的來源往往屬于贈與、析產、繼承等所得;

還有最重要的一點：購房后盡量在產權過戶后再付清全款。

棚改房的政策方向

1、政策優(yōu)惠，陽光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產權問題，對已經取得住房所有權證的住房，依法賠償。充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產權調換或者貨幣補償。

2、破解復雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統(tǒng)一，創(chuàng)新工作思路，用好、用活、用足政策;

3、加強棚戶區(qū)居民安置用房的建設質量管理。盡可能通過公開招標的方式挑選有實力的單位參與建設，加強工程質量安全監(jiān)督管理，確?；剡w安置住房的建設質量，避免因質量問題引發(fā)矛盾糾紛。

4、要完善棚戶區(qū)改造后的公共服務功能。

5、要充分利用棚戶區(qū)在歷史上形成的優(yōu)點，并挖掘其潛力。