文章摘要： 如果是通過中介找的下家肯定是要付中介費的，由雙方共同承擔。但是如果是自己找到的下家，那么就和中介沒有關系了，也沒有中介費這個一說。如果是下家通過中介聯(lián)系找到租客的話，一般是由他自己負責中介費。轉租要注意什么1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠
如果是通過中介找的下家肯定是要付中介費的，由雙方共同承擔。但是如果是自己找到的下家，那么就和中介沒有關系了，也沒有中介費這個一說。如果是下家通過中介聯(lián)系找到租客的話，一般是由他自己負責中介費。
1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那么承租人就不可轉租承租的住房;
2、承租人在承租住房內擅自搭建的;
3、預租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉租，如果出租人同意轉租才能轉租，出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
1、挑選信譽度較高的中介機構
要挑選合法的、信譽度較高的住房中介機構。可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應資質;也可以通過有租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構的評價。
2、要實地考察所租住房
不要輕信中介機構從業(yè)人員對住房的介紹，一定要實地考察所租住房的狀況、設施和環(huán)境。
3、與誰簽訂合同
要搞清楚所租住房是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生關系，還是與中介機構簽訂住房租賃合同，不與房東直接發(fā)生關系。
如果是與中介機構簽訂合同，要查看中介機構與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有權簽訂合同。
4、合同的條款
要認真研究合同的條款，看雙方權利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構的口頭承諾，應要求中介機構將其承諾寫入合同并簽字確認。
5、所開票據(jù)
注意中介機構所開票據(jù)的內容描述，應注明是押金、租金等，并妥善保管各種書面資料和收費票據(jù);有定金條款的，合同和票據(jù)上均應注明定金而不是訂金。
6、費用問題
在未達成協(xié)議前，不要交納費用。
轉租要付中介費嗎
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