開(kāi)發(fā)商因疫情延期交房提前多久通知業(yè)主？

近兩年疫情反反復(fù)復(fù)，這讓很多開(kāi)發(fā)商很頭疼。一旦疫情嚴(yán)重時(shí)，工地現(xiàn)場(chǎng)就會(huì)出現(xiàn)封閉、停止施工，或是因疫情防控，政府要求延期復(fù)工或工程所需設(shè)備、材料等無(wú)法及時(shí)運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)。這樣最直接的后果就是造成房子不可按時(shí)交房。那么，開(kāi)發(fā)商因疫情延期交房提前多久通知業(yè)主？買房應(yīng)該如何挑選開(kāi)發(fā)商呢？一起來(lái)看看本文的介紹吧。

一、開(kāi)發(fā)商因疫情延期交房提前多久通知業(yè)主？

通常，如果出現(xiàn)延期交房的情況下開(kāi)發(fā)商應(yīng)該提前通知購(gòu)房者。交房本身是屬于違約的，但是不可抗力是免責(zé)情形。當(dāng)下需要調(diào)查的是開(kāi)發(fā)商具體是什么原因造成的交房，是否屬于不可抗力。如果非合同約定或非法定的不可抗力的情形，開(kāi)發(fā)商是需要承擔(dān)交房的違約責(zé)任的。如果真有此類情況出現(xiàn)，相信政府也會(huì)及時(shí)出臺(tái)相關(guān)政策，來(lái)保障開(kāi)發(fā)商及購(gòu)房者雙方的合法權(quán)益。

二、買房應(yīng)該如何挑選開(kāi)發(fā)商？

1、挑選有資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商

可能很多人不知道，開(kāi)發(fā)商也是有分資質(zhì)等級(jí)的，一般是從一級(jí)到四級(jí)，一級(jí)是的，注冊(cè)資本的，從事時(shí)間最長(zhǎng)的，竣工面積。這樣的開(kāi)發(fā)商雖然說(shuō)不一定是的，但是應(yīng)該也不會(huì)是最差的，建議大家盡可能的挑選資質(zhì)較高的開(kāi)發(fā)商，這樣后期交房時(shí)間以及服務(wù)肯定會(huì)更有保證，將來(lái)的生活也會(huì)更舒適省心。而購(gòu)房者可以到工商部門查詢開(kāi)發(fā)商的一切信息。

另外，開(kāi)發(fā)商的證件一定要齊全，只有證件齊全了才能說(shuō)明這個(gè)開(kāi)發(fā)商靠譜。小編所說(shuō)的證件主要包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》。

2、挑選信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商

買房挑選信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商是一個(gè)明智的挑選。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的信譽(yù)是累計(jì)出來(lái)的，如果一家的開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)是好的，那實(shí)力也不會(huì)太差的，購(gòu)房者可以在網(wǎng)上搜索開(kāi)發(fā)商的相關(guān)新聞，看看開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)情況。

3、挑選銷量好的開(kāi)發(fā)商

房子的銷量好壞和房子的質(zhì)量肯定是成正比的，銷量好講的是開(kāi)發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量多，這從側(cè)面可以反映出購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商樓盤的肯定。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于開(kāi)發(fā)商因疫情延期交房提前多久通知業(yè)主？以及買房應(yīng)該如何挑選開(kāi)發(fā)商的全部?jī)?nèi)容了，希望能給廣大購(gòu)房者帶來(lái)幫助。最后，小編要提醒大家的是，購(gòu)房者在挑選房子的時(shí)候，很多購(gòu)房者朋友們都把重心放在了房子的戶型朝向上，雖然這也是很重要的，但是如果小區(qū)環(huán)境和質(zhì)量都不好，對(duì)以后的居住舒適度勢(shì)必有很大影響。