房產(chǎn)證能不可寫小孩一個人的名字

房產(chǎn)證是可以寫小孩一個人的名字的，孩子有登記買房的民事權(quán)利，可以單獨擁有一套房產(chǎn)。但如果是買房的話，孩子是不可以負擔貸款的，需要有一位監(jiān)護人辦理房貸，同時該監(jiān)護人的名字也要在房產(chǎn)證上，其他情況不影響。

房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎

1、房產(chǎn)證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會影響他以后。學校招生，以適齡兒童、少年和父母(法定監(jiān)護人)戶口一致、戶口與居住地一致為依據(jù)，關(guān)鍵是看小孩的戶口，以及房產(chǎn)證是不是父母的名字。建議還是寫大人的名字為好。

2、如果房產(chǎn)證上寫小孩的名字，為保護未成年人的利益，當房產(chǎn)證上有未成年人(不滿18周歲)的名字，該房欲出售時，對該未成年人的父母發(fā)表聲明進行的公證。

3、按照我國《未成年人保護法》第五條1款和第十二條1款以及《民法通則》第十八條之規(guī)定，未成年人的房產(chǎn)是受法律保護的，任何人不得隨意處置未成年人的房產(chǎn)。

4、否則，將依據(jù)《未成年人保護法》第四十七條、第五十二條1款之規(guī)定，對非法操作者依法進行賠償或追究相應責任，房產(chǎn)管理部門不予辦理住房過戶登記手續(xù)。

5、但因未成年人必需的醫(yī)療、生活開支、等以及《民法通則》一百三十條規(guī)定用以賠償?shù)模梢婪▽ζ浞慨a(chǎn)進行轉(zhuǎn)移、抵押等處置，但必須出具處置理由的證明材料，并經(jīng)過必要的公證后到房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記。

房產(chǎn)證有小孩的名字可以賣嗎

1、子女未成年時，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時必須經(jīng)過小孩的同意，是因為作為小孩的監(jiān)護人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益;

2、孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過家長和孩子一致同意。

房子是大人和小孩的共有財產(chǎn)，必須經(jīng)過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不可對自己名下的房產(chǎn)進行處置。監(jiān)護人(父母)必須是為被監(jiān)護人(子女)的利益處置房產(chǎn)，比如被監(jiān)護人因教育、出國、重大疾病費用出現(xiàn)困難，并提供與此相關(guān)的真實證明資料。