小區(qū)消防是物業(yè)還是業(yè)委會

小區(qū)消防設(shè)施屬于全體業(yè)主共同所有，由業(yè)主委員會委托的物業(yè)公司管理，如果暫時沒有委托物業(yè)公司，由業(yè)主委員會管理。屬于物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的，根據(jù)消防法第十八條同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。

住宅消防驗收規(guī)范有哪些

首先相關(guān)驗收資料應(yīng)合格，住房各個檢測項目都符合標(biāo)準(zhǔn)。其次消防水泵可以正常使用，且消防聯(lián)動可開啟消防水泵。同時消防測試信號準(zhǔn)確，主機正常運轉(zhuǎn)，另外感應(yīng)探頭嚴(yán)格按照圖紙安裝，可正常使用。

消火栓系統(tǒng)是否按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行安裝，噴淋系統(tǒng)是否規(guī)范，另外消火栓有無安裝滅火器。樓道是否有設(shè)置安全通道，樓層有沒有安裝防火門，有無專門的防火水池。并且還需對消防用途的燈具以及設(shè)備進(jìn)行逐一檢驗，看看是否存在質(zhì)量問題，也包含對消防工程材料的檢驗。

同時消防驗收還需對一系列的圖紙進(jìn)行審查，例如施工圖、竣工圖等，看看和實際是否相符。并且對于設(shè)備和線路的資料也需清楚看過，例如產(chǎn)品性能指標(biāo)，看看是否齊全，有無遺漏。

還需對消防所使用的設(shè)備進(jìn)行檢驗，包括產(chǎn)品的性能說明，是否具有合格證。并對現(xiàn)場的檢測項目進(jìn)行記錄，例如管道試壓試、工程質(zhì)量等，都需詳細(xì)的記下。另外還需認(rèn)真檢驗設(shè)備是否安裝合理，和設(shè)計圖紙否無出入，操作起來是否簡便。并且外觀是否完好，有無破損的地方。