違規(guī)建的房子必須拆嗎

違規(guī)建的房子不是必須拆，目前在實(shí)踐中主要存在四種處理方式：

1、對(duì)于正在施工建設(shè)的住房，責(zé)令其停止進(jìn)行建設(shè);

2、對(duì)于尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期進(jìn)行改正，并處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款;

3、對(duì)于無法采取改正措施消除影響的，要求其限期進(jìn)行拆除;

4、無法進(jìn)行拆除的建造物或構(gòu)造物，則沒收其實(shí)物或違法收入，并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。

小區(qū)哪些屬于違建現(xiàn)象

1、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;

2、擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的;

3、擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的;

4、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

5、將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;

6、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體;

7、損壞住房原有節(jié)能設(shè)施，下降節(jié)能效果;

8、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

違章建筑的危害

1、嚴(yán)重危害侵蝕公共安全，不顧及鄰里及他人安全，見縫插針，將會(huì)帶來生命財(cái)產(chǎn)安全帶來巨大安全隱患。

2、嚴(yán)重影響社會(huì)公平，您的私欲也是昭然若渴，此行為嚴(yán)重危害社會(huì)公平。

3、嚴(yán)重危害自身安全，不可否認(rèn)，一旦發(fā)生火災(zāi)，不為自身安全堪憂嗎

4、嚴(yán)重影響外觀形象，違法建筑，無序管理，雜亂無章，嚴(yán)重影響市容市貌。