全款買房需要準備哪些材料

全款買房需要準備的材料包括雙方身份證原件及身份證復印件、戶口本復印件、婚姻情況證明(已婚需提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本)、房產證、住房核檔證明、交易合同文本等。

全款買房的優(yōu)點

全款買房是一次性付清所有的房款，雖然對于家庭和個人來說壓力會比較大，但是全款買房可以免除各種手續(xù)費，不需要支付銀行利息。而且許多的開發(fā)商對于全款購房者來說，會有一定的折扣優(yōu)惠，這些優(yōu)惠也可以為購房者剩下一筆錢。

而且全款買房可以直接和開發(fā)商簽訂購房合同，可以及時拿到房本，對于部分購置二套房產的人來說，省去了貸款利率上浮的支出，也不需要通過銀行來貸款。未來出售會更加方便，轉手套現(xiàn)快。

全款買房的缺點

雖然說全款買房有一定的優(yōu)點，但是缺點也是存在的。首先就是貨幣的情況，貨比是在不斷貶值的，十年前和十年后的貨幣價值是不一樣的。有很多十年前甚至二十年前的購房者，現(xiàn)在每個月可能僅需還幾百元的月供，壓力非常的小。但是現(xiàn)在購房，月供可能就需要上萬元了。

全款買房要注意什么?

1、如果購房者全款購房，需要一次性支付很多房款，可房子還沒有建好，只能依靠開發(fā)商的各種宣傳和規(guī)劃圖。目前，市場上很多開發(fā)商都會把樓盤進行過度包裝，但是后期到底怎么樣，無法確定，充滿了變數(shù)。

2、有些開發(fā)商會在未取得《商品房預售證》時就開始銷售住房，這種住房不受法律保護，如果全款買房，購房者的權益會無法受到保護。還有，在買房時也要看清開發(fā)商的資質，挑選有實力的開發(fā)商。正規(guī)的開發(fā)商在住房質量、產權辦理等方面會更加有保證。這樣才能避免出現(xiàn)無法按期交房、住房爛尾、住房質量不過關等一系列的問題。

3、購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同，會在空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方?jīng)]有補充條款，就應該避免合同的空白處被開發(fā)商做了手腳。購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時，也應畫上橫線。