借父母名買房到底歸誰

借父母名買房的房子該歸父母。我國實行不動產統一登記制度，住房產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發(fā)生效力，房地產作為不動產以物權登記為準。借父母名買房產權歸屬父母，子女僅具有債權效力。

借名買房可行嗎?

一般來說，會挑選借名買房的人都是因為自己的名字達不到買房的要求，但是購房者在借名買房之前要弄清楚欲購住房的性質，住房能否上市交易，借名購買是否違反國家政策性規(guī)定，避免將來無法取得住房所屬權。借名買房有風險，如果銀行查明實際購房人與貸款人不是同一個人，銀行就會提前跟借款人解除貸款合同，所以借名買房的風險就是銀行貸款合同的提前解除，一旦無法取得貸款，住房的購買就可能出現困難。

借名買房如何過戶到自己名下?

和正常買賣過戶住房一樣手續(xù)收取稅費,需要多繳納訴訟費,律師費,牽扯到執(zhí)行,還有執(zhí)行費。

1、雙方當事人在住房買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報銷售價格;

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;

3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據需要對轉讓的住房進行現場勘查和評估;

4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;

6、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。

7、辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書。

房產過戶需要哪些資料

1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書;

7、非法人公司、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣銷售確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;