房子贈與過戶費怎么算 住房贈予和過戶哪個好

大家在買房之后,如果想要把自己的房子給他人，除了通過住房買賣過戶之外，還可以通過房產(chǎn)贈與的方式把自己的住房與給他人，但是如果想贈與房子給他人在贈與的時候也是有費用的，那么接下來大家就來看看房子贈與過戶費怎么算以及住房贈予和過戶哪個好的相關(guān)內(nèi)容吧。

房子贈與過戶費怎么算

贈與過戶費的計算如下所示：在次過戶時，需要繳納百分之三的契稅。房產(chǎn)贈與，需要繳納的稅費有公證費、契稅、測繪費、權(quán)屬登記費以及取證費等費用，其中最主要的就是繳納契稅，是住房評估價格的百分之三。在過戶時要看清合同。

住房贈予和過戶哪個好

1、在目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當(dāng)然，如果出售的房子離上次交易時間未滿5年，需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈與劃算些。

2、稅費：1050元公證費（交易金額的千分之三）、280元登記費、契稅10500元、總計11830元。提醒：房產(chǎn)贈與公證具有較大的風(fēng)險性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責(zé)任可追究，這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。實際生活中，住房過戶的形式中，買賣是普遍的，也是操作較為便捷和安全的方式。首次購房的，可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在住房出售的時候，距離買房時間不足5年，要上營業(yè)稅。

3、稅費：房子買入高于5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1％（首次購房）3500元、個人所得稅（35－25）＊20％＝0元、交易費420元、登記費80元?？傆?4000元。提醒：在買賣方式的過戶中，不同情況費用也不同。從住房性質(zhì)上來說，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房交納交易費也不同，分別是每平米6元、每平米3元、每平米1．5元，再加80元登記費。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房子與過戶費怎么算以及住房贈予和過戶哪個好的相關(guān)內(nèi)容，如果大家想要辦理房產(chǎn)贈與是可以的，在辦理的時候把相關(guān)的費用準(zhǔn)備好再去相關(guān)部門按照要求辦理就可以了，但是辦理房產(chǎn)贈與不是小事大家一定要了解清楚。