住房公積金如何貸款

1、攜帶個(gè)人身份證信息、住房買賣合同、首付付款憑證等資料前往住房公積金管理中心填寫公積金貸款申請(qǐng)表并申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù);

2、住房公積金管理中心根據(jù)公積金賬戶繳存情況、申請(qǐng)貸款額度、個(gè)人征信等進(jìn)行審查核實(shí)，確定可貸款金額及貸款期限;

3、審核通過后，借貸人與公積金管理中心簽署公積金貸款協(xié)議并簽發(fā)核準(zhǔn)貸款通知書給銀行，銀行根據(jù)貸款金額及期限出具月還款計(jì)劃表，借貸人按照計(jì)劃表進(jìn)行如期還款便可。

現(xiàn)在很多房地產(chǎn)銷售中心的銷售顧問都清楚公積金貸款申請(qǐng)流程，會(huì)根據(jù)借貸人授信查詢借貸人征信情況，待征信情況確定銀行放款無(wú)大障礙時(shí)會(huì)按合同簽約并收取首付款，同時(shí)也會(huì)告知需準(zhǔn)備辦理貸款的資料。

按照各地住房公積金的申請(qǐng)要求，首先需要滿足以下申請(qǐng)條件：

1、足額正常繳納住房公積金12個(gè)月(含)以上，且仍處于繳存狀態(tài);

2、準(zhǔn)備資料齊全，包括身份證、戶口本、購(gòu)房合同、個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款申請(qǐng)書等;

3、個(gè)人征信良好，無(wú)不良貸款記錄或較多逾期次數(shù)等。

換工作公積金斷了一個(gè)月影響貸款嗎

因?yàn)閾Q工作造成住房公積金斷繳一個(gè)月的話，是有可能會(huì)影響到后續(xù)房貸辦理的。因?yàn)榭蛻羧绻k理個(gè)人住房公積金貸款，那申請(qǐng)前就必須得保持近六個(gè)月都有按時(shí)足額繳存公積金，也就是住房公積金得連續(xù)繳存滿六個(gè)月以上。

而斷繳后再補(bǔ)繳并不屬于正常繳存狀態(tài)，所以可能造成客戶暫時(shí)辦不了公積金貸款，只能等之后再連續(xù)繳上六個(gè)月的住房公積金才能再去申請(qǐng)辦理公積金貸款。

當(dāng)然，也有的城市放寬了政策，若是只斷繳一兩個(gè)月，在三個(gè)月內(nèi)及時(shí)補(bǔ)繳上的話，也可以去申請(qǐng)住房公積金貸款。建議客戶最好去咨詢一下當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的工作人員，問清楚具體的政策規(guī)定。

不過就算暫時(shí)辦不了住房公積金貸款，客戶也可以去申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款。至于其他的貸款業(yè)務(wù)，并不會(huì)因?yàn)楣e金斷繳而受到影響。