要不要通過中介買新房？購新房流程是什么？

大家都知道，如果自身和身邊的人無購房經驗，那么次買房可能會比較困擾。所以也有許多購房者都會在買新房的時候挑選中介。那么中介能給我們帶來什么好處呢？大家有認真了解過中介嗎？只要我們事先了解一下買新房的流程，這樣在辦理的時候就可以做到心中有數了。那么今天小編就整理了一下關于要不要通過中介買新房？購新房流程是什么的常識，希望可以幫助您。

要不要通過中介買新房？

1、中介方給的折扣優(yōu)惠大于售樓處

中介作為協(xié)助開發(fā)商賣房的機構，開發(fā)商肯定會在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。同時中介方喜歡采取“團購”“特價房”“內部價”的關鍵詞來吸引客戶數量，再加上中介方有時候自己也會讓一部分利潤給購房者，整體算下來，善于談判的購房者通過中介買房會省下大大的一筆錢。

2、好中介能帶來更多的選房便利

有中介代理的樓盤比純粹開發(fā)商代理，證件資料手續(xù)更齊全。一般而言，中介公司決定進入一個項目做代理，一定會考慮到風險和的比例。有中介代理的房源一般是屬于證件齊全的房子，可以正規(guī)的在市面上進行出售和預售，縮小了五證不全的項目可能產生的風險。找到大型且有信譽的中介公司，在前期就可以直接幫你排除手續(xù)有問題的房產，間接的節(jié)省了你挑選判斷的時間。

3、中介帶看新房不收取任何費用

很多人覺得買房還是直接找開發(fā)商比較靠譜，中介都是騙人的，這個說法對中介來說實在太冤枉。通過中介租房和買二手房會有中介費，買新房，一手房是沒有中介費的，這部分費用由開發(fā)商支付，稱之為。所以購房者完全不用擔心這個因素。

4、可以到購房者手里

關于這一點，有些人還是對中介抱有非常不友好的態(tài)度，挑選通過售樓處購買，并表示希望售樓處能把支付給中介的當做自己購房的優(yōu)惠，其實這種想法存在一定的誤區(qū)。

購新房流程是什么？

1、收集購房信息、進行實地調查

從報紙、電視、雜志、房地產交易會和親朋好友及房地產中介等多種渠道盡可能授集所有關于期房和現房的資料，從中比較、挑選出自己滿意的樓盤，全面了解其地理位置、環(huán)境、商業(yè)網點密集度、生活便利度、附近的學校、醫(yī)院等，對其有一個感性認識。

2、簽訂認購書，交納定金

簽訂認購書是商品房銷售程序中買賣雙方進行的個實質性環(huán)節(jié)，買賣雙方所要簽定的認購書的主要內容包括：認購物業(yè)、房價、戶型、面積、單位價格、總價、付款方式、認購條件等。

3、簽訂商品房買賣合同

這是整個過程當中最關鍵的一個環(huán)節(jié)，購房者的權利和義務盡在其中。購房者必須把想談的、敏感的問題盡可能落實到文字上，簽訂的合同（契約）條款一定要準確、清晰，特別是有關住房面積、付款金額、付款方式等關鍵性條款。

上述文章即是小編給大家介紹的關于要不要通過中介買新房？購新房流程是什么的相關常識了，希望看完這些能對大家產生幫助。買房是人生大事，所以要萬事小心，不管是前期的看房，還是后期的手續(xù)辦理，都不可馬虎，希望大家都可以規(guī)避所有風險，買到滿意的新房。