房產(chǎn)買賣合同樣本？房產(chǎn)買賣合同簽訂過程？

現(xiàn)在不管是買房子還賣房子的人都是非常的多，房產(chǎn)買賣的方式和之前的相比，也發(fā)生了變化。不過總的來說，都是為了雙方的利益。所以，對于房產(chǎn)買賣方面的常識還是很有必要好好的了解下。房產(chǎn)買賣合同簽訂就是其中比較關鍵的一個步驟。那么，你知道房產(chǎn)買賣合同簽訂過程是什么嗎？接下來，小編就來給大家說說房產(chǎn)買賣合同樣本。

房產(chǎn)買賣合同樣本？

出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就住房買賣事項經(jīng)過友好商議，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的住房（住房所有權證編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民幣＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）的價款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該住房如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件；在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照要求將住房產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該住房的買賣事宜：繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一個月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

房產(chǎn)買賣合同簽訂過程？

一、當事人的基本情況；住房的坐落、種類、間數(shù)、結構、質(zhì)量、面積、附屬設備等；住房價款數(shù)額、計價標準等，有國家統(tǒng)一價格的，應執(zhí)行國家法定價格，沒有統(tǒng)一價格的，由買賣雙方參照評估價格自行議定；

二、付款的時間方式等，住房竣工及交付的日期，辦理住房產(chǎn)權過戶、登記及其他手續(xù)的有關規(guī)定；

三、違約責任，其他當事人約定的事宜，如合同生效的條件，對不可抗拒事件處理等，合同的簽訂日期、地點、簽字人等。簽訂住房買賣合同的補充協(xié)議、公共維修基金過戶：一般情況下，買賣雙方住房成交價格中都包含了公共維修基金款項。

四、公共維修基金做不到隨房轉移，即使住房的產(chǎn)權變更登記手續(xù)已經(jīng)辦完，公共維修基金也不會自動轉到買方名下，必須辦理公共維修基金的過戶手續(xù)，地點在住房所在地的各區(qū)縣專項維修資金管理部門。

房產(chǎn)買賣對于我們來說是非常重要的一個環(huán)節(jié)，其中要注意的環(huán)節(jié)有很多，特別是在合同簽訂這部分，一定要仔細的查看其中的細節(jié)部分。當然，對于房產(chǎn)買賣合同簽訂過程也有個大概的認識，這樣在賣房的過程，才會知道房產(chǎn)買賣合同樣本怎么寫。這些都是我們參考的一些合同內(nèi)容，在實際房產(chǎn)買賣中，還需要根據(jù)自己的實際樓房來考慮。