買房流程是先簽合同后貸款嗎

買房流程是先簽合同后貸款。因為購房者如果要申請房貸的話，需要提供首付款證明，購房合同、征信報告、收入證明以及個人信息等材料，那么就意味著是要先簽合同之后才能辦理貸款。

買新房貸款流程

1、貸款買房時需要事先準備的材料：住房買賣合同，買方及其配偶身份證、戶口本，結婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等，收入證明，個人征信報告，近一年銀行流水。

2、準備好所需資料后，挑選貸款銀行，根據(jù)挑選的銀行貸款利率、還款方式等因素，結合自己實際情況選出可以辦理貸款的銀行。

3、向銀行申請貸款，根據(jù)自己挑選的貸款銀行，提交所需材料，按銀行的要求進行，銀行會根據(jù)申請人提交的材料，對住房進行評估。

4、銀行審核，銀行的工作人員會對申請人提交的貸款資料進行審核，核實資料真實性，并通知申請人審核結果。

5、貸款申請通過后，簽訂貸款合同，辦理抵押登記，住房賣方會協(xié)助買方與銀行簽訂貸款合同，然后買賣雙方去房產交易中心辦理登記抵押手續(xù)。

6、以上步驟都完成之后，銀行會在約定期限內放款到合同指定的銀行賬戶。至此，整個貸款流程就已完成。

7、合同到達銀行賬戶后，即可通過相關手續(xù)繳費購房。

買新房的事項有哪些

1、注意看開發(fā)商的五證：五證包括建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。

2、購房者要妥善保存開發(fā)商發(fā)布的樓書等宣傳資料，按照最高院司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的住房及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及住房價格的確定有重大影響的，應視為合同內容。所以，對于購房者來說，樓書和合同一樣重要。

3、購房者與開發(fā)商一定要嚴格簽署房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同，合同內容是建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，注意不要使用開發(fā)商自行擬定的合同或者協(xié)議。