住房公積金是什么意思

國家實行城鎮(zhèn)住房制度改革，內容一是改革住房建設投資體制。由原來國家或單位統包的投資體制轉變?yōu)閲?、單位、個人三者共同合理負擔的投資體制。內容二是改革住房分配體制，由原來的行政手段、福利性質、實物分配制度轉變?yōu)榘磩诜峙錇橹鞯呢泿殴べY分配體制?？傊?，改革的目的是取消實物分配體制。如果職工不從自己的工資中拿出一定的比例來繳住房公積金，全由單位來繳交，這和國家、單位統包的投資體制沒什么差別，所以《條例》上規(guī)定必須由職工個人和單位雙方來繳存。

職工個人和單位只有及時足額繳存住房公積金，履行了繳存義務，在購買、建造、翻建、大修自住住房時方可享受到政策性住房公積金低息貸款。

繳存住房公積金有哪些好處?

個人每月繳存，單位等額資助，職工多了一筆財富。

《條例》規(guī)定，職工從參加工作起到法定退休年齡期間都要按月足額繳存公積金，同時單位也必須按照相同數額為職工繳存，兩者都歸職工個人所有。以一個職工工作35年、月平均繳存基數2000元平均繳存比例10%，即平均每月個人繳存200元、單位補貼200元，期間不提取公積金，35年該職工賬戶內本金為168000元。按照央行2006年5月8日公布的公積金存款利率計算，職工當年存儲的公積金比照居民的儲蓄活期存款利率0.72%計息，一年后結轉的公積金本息比照三個月整存整取的利率1.71%計息，利息、復利為59368元，本息合計為227368元。對職工而言，這是一筆可觀的財富。

單位和職工個人繳存的住房公積金本息，免征個人所得稅。

根據國家稅務總局(國稅發(fā)【2001】39號)文件規(guī)定，單位根據國家規(guī)定按工資總額的一定比例為職工繳納的住房公積金，可在所得稅前扣除，不計入單位的工資薪金支出。公司為職工繳存的住房公積金在成本中列支，即可以在稅前列支。無須繳納所得稅，無疑減輕了公司負擔。

公積金存款計復利，免收利息稅。

職工當年存儲的公積金比照居民的儲蓄活期存款利率0.72%計息，一年后結轉的公積金本息比照三個月整存整取的利率1.71%計息，即可以計復利。而商業(yè)銀行存款整存整取一年的利率1.98%，除去20%的利息稅后實際利率為1.58%，比公積金存款利率低0.13%。

可享受政策性低息貸款，減輕利息負擔。

根據國家政策規(guī)定，繳存公積金的職工，可以申請公積金貸款，享受低息優(yōu)惠;不繳存公積金的，不可獲得公積金貸款資格。

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。