空置房可以申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)減免嗎

可以，空置房是可以申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)減免的，但每個(gè)城市的規(guī)定都不一樣，所以就需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行考慮，建議你可以先去小區(qū)的物業(yè)管理處咨詢一下，工作人員可是答案最為準(zhǔn)確。

如果住房在購(gòu)買(mǎi)之后一直處于閑置未有人居住的狀態(tài)下，第一年是可以提交申請(qǐng)減免50%的物業(yè)費(fèi)用，而在第二年申請(qǐng)減免的比例達(dá)到了70%，很大程度上減少了經(jīng)濟(jì)壓力，這個(gè)規(guī)定還是比較友好的。

其實(shí)只要我們的房子辦理了交接手續(xù)之后就需要繳納物業(yè)費(fèi)，這是國(guó)家的硬性規(guī)定，如果我們房子一直沒(méi)有入住，也可以申請(qǐng)物業(yè)公司減免物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司同意之后就可以了，但是如果業(yè)主因?yàn)闆](méi)有住進(jìn)去，一直拖欠物業(yè)公司的費(fèi)用，物業(yè)公司就有權(quán)利將業(yè)主告上法庭。

拒不繳納物業(yè)費(fèi)的后果

物業(yè)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴。

最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)公司已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。