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交契稅都是等售樓部通知嗎

發(fā)布時間：2024-08-26 01:28:19 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 交契稅要購房者主動去交，不用等售樓部通知。具體的契稅繳納時間，在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時間為：住房竣工驗收合格，交付使用。2021年買

交契稅要購房者主動去交，不用等售樓部通知。具體的契稅繳納時間，在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時間為：住房竣工驗收合格，交付使用。

交契稅都是等售樓部通知嗎

2021年買房契稅新政策

《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議于2020年8月11日通過，現(xiàn)予公布，自2021年9月1日起施行。

1、契稅應(yīng)稅行為

(一)土地使用權(quán)出讓;

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換;

(三)住房買賣、贈與、互換。

2、契稅稅率

根據(jù)契稅法第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

3、契稅減免

(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、住房權(quán)屬;

(二)法定繼承人通過繼承承受土地、住房權(quán)屬;

(三)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、住房權(quán)屬。

交契稅都是等售樓部通知嗎

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