全款買(mǎi)期房要一次性付清嗎

全款買(mǎi)期房不要一次性付清。不過(guò)在付款之前，用戶一般都需要先交納定金，繳納定金之后，雙方要簽訂合同的，合同里面要寫(xiě)明交納定金總量是多少，當(dāng)然絕大多數(shù)全款購(gòu)買(mǎi)的期房要分三次進(jìn)行付款，第一次就是定金，第二次就是先繳納50%的現(xiàn)金，等房子交房辦理好手續(xù)之后，再將剩余的部分一次性交納就可以。

全款買(mǎi)期房注意事項(xiàng)

1、基本的“五證”齊全：一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買(mǎi)房能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、使用規(guī)范的合同文本：一定要參照是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利?？梢灾苯优c開(kāi)發(fā)商簽預(yù)售合同就好。

3、需要相關(guān)證明文件有效：如果是買(mǎi)期房(在建、未完成建設(shè)、不可交付使用的住房)要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)

4、要約定條件和時(shí)限：購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

購(gòu)買(mǎi)期房好不好

1、購(gòu)買(mǎi)期房?jī)r(jià)格低，有些項(xiàng)目期、現(xiàn)價(jià)差近10個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)自住者來(lái)說(shuō)劃算，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有空間。

2、對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，滾動(dòng)開(kāi)發(fā)可下降成本、節(jié)省資金。現(xiàn)房開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商大都不愿意，因?yàn)橘Y金投人較大，開(kāi)發(fā)商需要具備較雄厚的實(shí)力。因此，當(dāng)前市場(chǎng)上，期房仍是主流產(chǎn)品。

3、購(gòu)買(mǎi)期房與現(xiàn)房關(guān)鍵的一個(gè)區(qū)別就是，期房的風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于現(xiàn)房。因?yàn)樵谄诜夸N(xiāo)售中，住房是否真地符合你的要求，購(gòu)房者只能通過(guò)售樓書(shū)、沙盤(pán)、樣板間、戶型圖等開(kāi)發(fā)商提供的資料進(jìn)行想像?，F(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)就要小得多，因?yàn)榉孔邮强陀^存在的。