業(yè)主集體不收房對開發(fā)商有影響嗎

業(yè)主集體不收房對開發(fā)商有影響，基本影響如下：

1、房子還沒有交付，可能是住房無法達(dá)到收房的標(biāo)準(zhǔn)，對于開發(fā)商來說，這種情況下是需要對住房負(fù)責(zé)的，直至達(dá)到收房的標(biāo)準(zhǔn)。

2、如果購房者采用的是貸款的方式購買的房子，那么開發(fā)商也需要對銀行承擔(dān)著連帶擔(dān)保的責(zé)任，如果房子沒有辦法順利收房，那么房產(chǎn)證是沒有辦法辦理的，所以開發(fā)商需要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。

3、還有可能會面臨著逾期交房的情況，一旦逾期交房，那么作為開發(fā)商一般都是需要繳納滯納金的，而且逾期的時間越長，需要繳納的滯納金也就越多。

業(yè)主收房注意事項

1、一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細(xì)陪同看房。建議挑選第三天或第四天。

2、收房時應(yīng)該到物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實測表》等。要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。

3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，住房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看偏差為多少。注意簽訂合同時將偏差定在2%至3%，建議不高于5%。

4、物業(yè)可能會催促交付物業(yè)費等費用。但根據(jù)建委的最新規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費等費用為收房條件?？梢则炇蘸煤蠼桓顿M用。

5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時，要確認(rèn)樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。