預(yù)告登記多久拿房產(chǎn)證

小編發(fā)現(xiàn)有些地方的業(yè)主買了房子，房產(chǎn)證卻遲遲拿不到，預(yù)告登記多久拿房產(chǎn)證?這方面有相關(guān)的規(guī)定嗎?

預(yù)告登記多久拿房產(chǎn)證

開發(fā)商的初始注冊是處理房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)。開發(fā)商在項目竣工后，要請求五大主體對其項目進行檢驗，待檢驗陳述合格，還要向房管局請求測繪，測繪成果和分戶圖紙出來后，方可請求初始注冊。

初始注冊是開發(fā)商項意圖一個大證，需要有了這個大證，很簡單就可以向業(yè)主進行產(chǎn)權(quán)搬運，也就是處理房產(chǎn)證。收到開發(fā)商請求后，會在15個辦事日內(nèi)為業(yè)主處理手續(xù)。

現(xiàn)在大都是由開發(fā)商代替業(yè)主處理房產(chǎn)證，其實需要初始注冊完結(jié)，業(yè)主自己也可以來處理。個人處理房產(chǎn)證需帶的材料有：注冊請求書、有用身份證(比照原件，收復(fù)印件)、房子擁有權(quán)或商業(yè)房初始注冊證明(商業(yè)房產(chǎn)權(quán)注冊存案證)、商業(yè)房銷售合同(聯(lián)機存案的合同需提交存案信息表;非聯(lián)機存案的合同，應(yīng)通過存案)、完稅憑據(jù)(辦證聯(lián)原件)、物業(yè)修理基金繳存憑據(jù)、房子分戶平面圖2份。

拿房產(chǎn)證拖延的原因有哪些

工程款拖欠是房產(chǎn)證延遲處理的主因。“有些業(yè)主的契稅證明遲遲沒有交過來，有的人則是修理基金交遲了，我們再三通告，可是業(yè)主太多，一時半會兒材料很難收齊。”關(guān)于業(yè)主的抱怨，一位不肯泄漏姓名的房地產(chǎn)公司銷售總監(jiān)說。

關(guān)于這一說法，房產(chǎn)證延遲處理的首要原因在于，許多開發(fā)商和修建商有矛盾，比方拖欠工程款。那么在進行檢驗的過程，工程上不給出具相關(guān)材料，開發(fā)商就得推延處理。五大主體檢驗、房子質(zhì)檢、開發(fā)商和施工方的爭執(zhí)等，都有可能成為初始注冊延遲處理的原因。

依據(jù)合同約好期限，開發(fā)商有義務(wù)為業(yè)主處理房產(chǎn)證，如果呈現(xiàn)違約狀況，業(yè)主可依據(jù)約好向其索要違約金。如果是小孩上學(xué)的事，主張向當?shù)嘏沙鏊娃k事處求助，以證明其房產(chǎn)是實在存在的，請求讓小孩先行入學(xué)。

上面小編為大家整理了預(yù)告登記多久拿房產(chǎn)證的相關(guān)信息，大家如果有辦理房產(chǎn)證可按上面的流程來處理。