新房認籌是否可以同時認兩個樓盤

在大多數(shù)地區(qū)，新房認籌可以同時認兩個樓盤，因為認籌一般是沒有限制的，如果對多個樓盤有興趣的話可以多認籌幾個。不過有個別限制比較嚴格的城市是不可多次認籌的，認籌了一個項目后再認籌其他的項目是不被支持的，一般是樓市較熱的城市才有這些限制。

買房認籌金是開發(fā)商收嗎

買房認籌金是開發(fā)商收，認籌活動由開發(fā)商舉辦，銀行和房管局都不參與，僅由開發(fā)商進行組織。認籌活動也不是特別正式的活動，僅僅是開發(fā)商為了提前收回部分投入資金并且確認客戶的操作，通常就是把認籌金達到開發(fā)商的指定賬戶里，開發(fā)商再開具收據(jù)或是簽訂認籌協(xié)議，等正式開盤的時候可以享受到一些優(yōu)惠或是抵扣。

交認籌金要注意什么

1、商品房認籌通常是在開發(fā)商在樓盤正是開盤之前，通過一些優(yōu)惠活動吸引購房者先交納幾千或者是幾萬的認籌金，然后解籌的時候，購房者可以享受約定的優(yōu)惠折扣。但是很多商品房認籌時，并沒有取得預售許可證，根據(jù)我們相關的法律規(guī)定，開發(fā)商未取得預售許可證就進行認籌，是屬于非法活動，存在很大的風險。

2、如果我們看準了某個項目，想要繳納認籌金。為了保險起見，我們可以登錄當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站，查看項目的備案情況。如果樓盤項目備案了，我們需要盡快繳納認籌金。一般情況下，樓盤的備案沒有公布，是不會停止認籌的。查看樓盤的備案，我們還可以了解樓盤的相關信息。預售備案是開發(fā)商取得預售許可證之后，向房管局辦理的預售合同備案手續(xù)。

3、我們在繳納認籌金的時候，需要仔細查看協(xié)議，不少開發(fā)商會在合同中將認籌金寫成定金，或者是約定因個人原因不在購房，認籌金不退等。我們最好和開發(fā)商簽訂一份明確優(yōu)惠幅度、認籌金可退的協(xié)議，并且注明認籌金的退款時間。對于認籌協(xié)議有異議的部分，可以和開發(fā)商商議一致之后，通過補充條款的模式附加在合同上。