文章摘要： 如果物業(yè)根據與業(yè)主的商議一致提供了相應服務，就可以收取相關費用。《物業(yè)服務收費管理條例》第二條，本辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理公司按照物業(yè)服務合同的約定，因此，物業(yè)可以收取管理小區(qū)停車位服務費用。根據《物權法》第73條的規(guī)定，小區(qū)內的道
如果物業(yè)根據與業(yè)主的商議一致提供了相應服務，就可以收取相關費用?！段飿I(yè)服務收費管理條例》第二條，本辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理公司按照物業(yè)服務合同的約定，因此，物業(yè)可以收取管理小區(qū)停車位服務費用。
根據《物權法》第73條的規(guī)定，小區(qū)內的道路、綠地、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。第74條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。由此可知，土地使用費收費的法律依據是《物權法》，收費主體是業(yè)主。業(yè)主可以因車輛占用土地而收取土地使用費。而管理費的收費依據是國務院頒布的《物業(yè)管理條例》。
1、如果建設單位將規(guī)劃的整個停車場以車位形式出售或贈送給業(yè)主，則各個車位屬于購買或接受贈與的業(yè)主所有，停車場內的公共部分，如車道，屬于所有擁有車位所有權的業(yè)主共有。
2、如果建設單位將停車場的車位出租給業(yè)主，則停車場的所有權歸建設單位享有，而使用權歸承租車位的業(yè)主享有，業(yè)主交納的費用是車位的使用費，該費用的標準由業(yè)主和建設單位在合同中具體約定。
3、如果建設單位在出售住房時，將停車場的建設費用分攤到每個業(yè)主，即業(yè)主所付的房價中實際包含了停車場的分攤費用，則停車場的所有權應歸全體業(yè)主共有，對于停車場的使用和收費標準由業(yè)主大會在管理規(guī)約中約定，但應優(yōu)先滿足業(yè)主的停車需要。停車場的收益應歸全體業(yè)主共有，主要用于停車場的維修養(yǎng)護，也可按照業(yè)主大會的決定使用。
老小區(qū)憑什么收停車費
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