夫妻買房要查詢雙方征信嗎

夫妻買房要查詢雙方征信，因為銀行一般會以家庭為單位查看征信，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的征信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。婚姻關(guān)系續(xù)存期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同擁有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔。因此銀行在考察一方的信用狀況時勢必需要同時考察另一方的信用狀況。

夫妻婚后買房要注意什么

1、雙方需要親自到場進行簽約：如果在結(jié)婚后夫妻雙方共同購買住房，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續(xù)都是需要夫妻二人到現(xiàn)場后一起去進行辦理的，如果只有其中一人過去辦理是不行的，因為如果是夫妻雙方共同購買房子，那么就會涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個人貸款的資質(zhì)如何等問題，所以在辦理相關(guān)手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。

2、主貸人、次貸人的挑選要合理：不少的夫妻在進行購房的時候也是通過貸款去進行購買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應(yīng)該結(jié)合實際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。一般在確定主貸款人時，都是挑選的夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

3、提前定好房產(chǎn)份額：在夫妻雙方共同購買住房的時候一定會涉及到各自所占多少房產(chǎn)份額的問題，所以為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣就算是日后婚姻出現(xiàn)什么問題，大家也可以按照約定好的房產(chǎn)份額進行分割。