未成年孩子買房首付多少

給未成年人買房首付也是一樣的，一般來說各地首套房都是30%，但是要注意的是，未成年人是不可單獨貸款的，即便是父母可以付首付，房貸也需要父母參與，此外孩子的房子也算是家庭住房總數(shù)，買房前要考慮當(dāng)?shù)仡~限購政策。

貸款買房流程

1、看房選房

購房者在買房的時候，肯定都需要去看房選房才行，對于想要在買房時去辦理貸款的購房者來說，在挑選房產(chǎn)時應(yīng)著重了解貸款這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、交購房定金

在購房者挑選住房的時候，開發(fā)商那邊一般都會要購房者支付一定的定金或者是訂金出來，在這個時候購房者自己一定要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

3、交首付簽購房合同

在進(jìn)行住房交易的時候，購房合同對于購房者的意義肯定是非常重大的，因為購房合同里面一般都包含了住房的很多信息，購房合同中的內(nèi)容一般包括住房的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要商議相關(guān)注意事項和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

4、辦理按揭手續(xù)

當(dāng)購房者在確定了自己可以在銀行辦理貸款之后，購房者就要確定好自己想要辦理的貸款方式，一般來說，貸款的方式主要有公積金貸款以及商業(yè)貸款，另外還款的方式也需要購房者確定好，還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況挑選適合自己的方式。