契稅房產(chǎn)證怎么辦理

小編來問買房的人們，你還在為繁雜的房產(chǎn)證處理流程而苦不堪言，甚至是不知所措嗎?你是否還在想房產(chǎn)證契稅究竟是多少?契稅房產(chǎn)證怎么辦理呢?那么就請看下面的文章，小編將全面為你回答這些問題，讓煩惱一掃光。

契稅房產(chǎn)證所需的資料

資料包含以下幾種：

(1)蓋章的請求表;

(2)房子銷售合同;

(3)簽定預(yù)售合同的銷售兩邊關(guān)于房號、房子實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的承認(rèn)書;

(4)測繪表、房子注冊表、分戶平面圖兩份;

(5)專項(xiàng)修理資金專用收據(jù);

(6)契稅完稅或減免稅憑據(jù);

(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);

(8)房子共有的提交共有協(xié)議;

(9)銀行的提早還貸證明。

必定要保存好處理部分給的收取證書的通告書，并依照上面通告的期限收取房產(chǎn)證。別的，在交納印花稅和產(chǎn)權(quán)注冊費(fèi)、成本費(fèi)時需細(xì)心核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)力人名字、權(quán)屬狀況等重要信息。

契稅房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少

一、買房人應(yīng)交納房產(chǎn)證費(fèi)用的稅費(fèi)如下：

(1) 契稅：房款的1.5% (面積在一百四平米以上的需求交納3%，面積在九十平米以下而且是首套房的可以交納1%)

(2) 印花稅：房款的0.05%

(3) 銷售費(fèi)：3元/平方米面積

(4) 測繪費(fèi)：1.36元/平方米面積

(5) 權(quán)屬注冊費(fèi)及取證費(fèi)：一般狀況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)交繳稅費(fèi)：

(1) 印花稅：房款的0.05%

(2) 銷售費(fèi)：3元/平方米面積

(3) 營業(yè)稅：全額的5.5%

(4) 個人所得稅:房產(chǎn)銷售盈余部分的20%以及房款的1%(房產(chǎn)證滿5年而且是非普通住所的可以免除)

小編期望我們都對契稅房產(chǎn)證怎么辦理有一個了解，而不至于毫無方向。知道了契稅房產(chǎn)證怎么辦理，辦起事來會方便很多了。