辦理房產(chǎn)證多久能拿到證

房產(chǎn)證辦理需時約一個月，國有土地證更快，集體土地證稍長，但均不高于規(guī)定時限。房產(chǎn)證具有抵押、租賃、交易、贈與、繼承和獲取拆遷補償?shù)榷嘀赜猛?，是住房所有權的重要法律憑證。

辦理房產(chǎn)證大概一個多月的時間可以拿到手。辦理房產(chǎn)證雖然并不是很復雜，但辦理的時候也是需要一定等待時間的，一般來說辦理房產(chǎn)證一個月之后是可以拿到相關證件的，不過不同地區(qū)的政策是有區(qū)別的，辦理的時間也是不同。辦理了之后，一般情況下都不會高于兩個月，大家耐心等待，拿到房產(chǎn)證就可以了。

另外，在申請拿房產(chǎn)證的時候，國有的土地房產(chǎn)證在30天之內(nèi)就可以完成了，集體土地證在60天之內(nèi)是可以完成的，最多不可能高于60天。在購買商品房的時候，雙方可以根據(jù)相關的合同進行查看辦理房產(chǎn)證的日期，通常情況下，當可以領取房產(chǎn)證的時候，開發(fā)商會給業(yè)主發(fā)信息讓其前往房管局進行領取房產(chǎn)證，在領取房產(chǎn)證的時候，要在住房交付后的90日內(nèi)完成。

房產(chǎn)證的用途有哪些？

1、抵押

房產(chǎn)證抵押其實就是將住房的所有權抵押給銀行或者專業(yè)的貸款機構，以此可以獲得一筆相應的款項，而借款人在住房抵押期間，只有居住和出租的權利，在貸款未結清之前，不可進行交易和轉讓。

2、租賃

就目前形勢而言，很多年輕人更愿意挑選以租房的形式來滿足住房的需求，因為這樣不僅可以緩解經(jīng)濟壓力，而且還可以根據(jù)自身的喜好更換房子，因此很多房東以此為商機，準備將房子掛牌出租，要知道，如果沒有房產(chǎn)證是不可將住房出租的。

3、交易

從原則上來說，有房產(chǎn)證的房子就可用于上市交易，但部分城市為了可以更好的調(diào)控樓市的發(fā)展情況，規(guī)定產(chǎn)權人必須在住滿相應年限之后，才能上市交易。

4、贈與

住房贈與的意思是產(chǎn)權人自愿將房子贈送給對方，是具有法律效益的民事行為，所以在贈與的時候，贈與方除了要有完全民事能力以外，還需要有住房的房產(chǎn)證，否則行為將不受法律保護。

5、繼承

房產(chǎn)繼承的手續(xù)和證明文件都是有專門的法律規(guī)定的，只有合法擁有房產(chǎn)證的房子才可以被繼承，因為房產(chǎn)證是證明產(chǎn)權歸屬的主要文件，所以如果沒有房產(chǎn)證，無論是法定繼承，還是遺囑繼承，都不可受到法律的保護。

6、獲得拆遷補償

由于城市的規(guī)劃，經(jīng)?？梢砸姷讲疬w征收房產(chǎn)的現(xiàn)象，如果沒有房產(chǎn)證是不可獲得補償?shù)模喾?，如果有房產(chǎn)證，不僅可以得到產(chǎn)權交換補償，而且還能獲得相應的安置補償費用。