還完房貸解除抵押需要交錢嗎

客戶還完房貸后去房管局辦理解押手續(xù)是不需要交錢的，因為解押業(yè)務是免費的，客戶只要帶齊個人身份證、住房產權證、貸款結清證明、他項權證等資料就行。

除了親自去辦理解押手續(xù)以外，也可以委托他人辦理，去公證處開具授權委托書就行。而受托人帶上委托書幫客戶去房管局辦理解押手續(xù)，房管局也是不會收錢的。

還有，不只是房貸，去車管所辦理車貸解押手續(xù)也是免費的(若是讓4S店代辦解押，那可能會收取一定費用，不過費用不是車管所收取的，而是4S店在收取服務費)。如果不想交錢，可以自己親自去辦理)

而對于銀行收取的費用如果不清楚的話，客戶也可以直接電話聯系銀行客服進行咨詢。大家可以放心，銀行都是經銀監(jiān)會批準成立、持有金融牌照的正規(guī)機構，平時是不會亂收費的。

房貸解押手續(xù)流程是什么

1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸后，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除住房產權抵押的通知》。

2、其次就是領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取住房他項權證、解押通知單。

3、最后還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù)。

房產證解押要注意什么

1、解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續(xù)，取回房產證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費用。

2、另外也有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。

3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險費。