房貸一般怎樣還款

房貸還款的方式很簡(jiǎn)單，通常是借貸人將每月還款額度匯入綁定還款的銀行卡中，等到了還款日的當(dāng)天，銀行會(huì)自動(dòng)扣款，只要銀行卡里面有錢就會(huì)自動(dòng)扣除，然后房貸就會(huì)還款成功。要注意的是，一定要保證在還款日之前銀行卡有足夠的還款額，不然可能會(huì)造成無法扣款，造成逾期還款的情況發(fā)生。

房貸還款方式主要有：

1.等額本金還款法：

等額本金還款是把貸款本金按還款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金額度是相同的，還款利息是前期較多，后期越來越少。這一還款方式比較適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不錯(cuò)的家庭，因?yàn)榍捌谶€款壓力會(huì)大一些。這一還款方式下，每月月供還款額計(jì)算公式為：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。

2.等額本息還款法：

等額本息還款是每個(gè)月還款額度是相同的，前期還款本金較少，利息較多，且相對(duì)于等額本金還款，這一還款方式的利息要高出很多。按照這一還款方式，每月月供還款額計(jì)算公式為：每月月供額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

如何查詢房貸還款時(shí)間

一般還貸款的時(shí)候，銀行會(huì)發(fā)短信或打電話告訴還款額，還款日期。也可以撥打銀行客服熱線進(jìn)行查詢。一般銀行還會(huì)給還款客戶法電子賬單或者郵寄賬單，上面有明確的還款日期。

房貸還款日期是從簽訂貸款合同的之日起，嚴(yán)格的說是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個(gè)月內(nèi)，開始還貸。

房貸還款時(shí)間可以改嗎

房貸還款日期是不可修改的。這是因?yàn)椋?/p>

1.還款日是以放款日為準(zhǔn)的，即放款開始計(jì)息，所以日子是不可調(diào)整的。還款日在貸款的時(shí)候就已經(jīng)在購房合同上標(biāo)注得清清楚楚了。

2.貸款人在辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)候，銀行已經(jīng)把還款日期在電腦系統(tǒng)里設(shè)置好了，整個(gè)電腦系統(tǒng)是不可夠隨便更改的，一動(dòng)就亂了。