契稅新政策最新規(guī)定2025

契稅新政策自2024年12月1日起實(shí)施，調(diào)整家庭唯一及第二套住房契稅優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，面積上限提升至140平方米及以下，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，通過(guò)稅收優(yōu)惠措施拯救購(gòu)房需求，改善居民居住條件。

自2024年12月1日起(部分地區(qū)自2025年起實(shí)施)，契稅新政策調(diào)整了個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房和第二套住房的契稅優(yōu)惠政策標(biāo)準(zhǔn)。享受優(yōu)惠的住房面積上限由90平方米及以下提升至140平方米及以下。

1、家庭唯一住房：面積在140平方米及以下的，契稅將按1%的稅率征收;面積高于140平方米的，稅率則為1.5%。

2、家庭第二套住房：面積在140平方米及以下的，契稅按1%的稅率征收;面積高于140平方米的，稅率則為2%。

契稅新政策按什么時(shí)間計(jì)算

契稅新政策的執(zhí)行時(shí)間?是從2024年12月1日開(kāi)始執(zhí)行。根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布的公告，從2024年12月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(面積為140平方米及以下)的契稅稅率減按1%征收，面積為140平方米以上的減按1.5%征收;對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房(面積為140平方米及以下)的契稅稅率減按1%征收，面積為140平方米以上的減按2%征收。?

?契稅新政策的適用條件?包括：

1、家庭唯一住房?：購(gòu)房人、配偶以及未成年子女名下的唯一住房。

2、家庭第二套住房?：已擁有一套住房的家庭購(gòu)買的第二套住房。

?契稅新政策的背景和目的?是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，通過(guò)稅收優(yōu)惠措施來(lái)拯救購(gòu)房需求，幫助改善居民的居住條件。

?契稅的定義和計(jì)算方法?：契稅是指在土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，承受單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》，契稅的納稅人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定繳納契稅。